英國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同協(xié)議

英國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________國(guó)籍：____________________護(hù)照號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________國(guó)籍：____________________護(hù)照號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于英國(guó)[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)為[房產(chǎn)類(lèi)型，如獨(dú)立別墅、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[詳細(xì)描述房間布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，裝修狀況為[精裝修、毛坯等]。配套設(shè)施有[列舉主要配套設(shè)施，如停車(chē)位數(shù)量、小區(qū)花園、健身房等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他任何形式的限制交易的權(quán)利負(fù)擔(dān)。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰可售。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)出售價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述任何可能影響乙方購(gòu)買(mǎi)決策的重要事實(shí)。按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的審核和查驗(yàn)工作。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或價(jià)值減損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。確保在房產(chǎn)交付時(shí)，該房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)符合約定的情況下，有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合合同約定條件的房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。承擔(dān)房產(chǎn)交付后因自身使用、管理等原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。三、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格該房產(chǎn)的成交價(jià)格為英鎊[具體金額]（大寫(xiě)：____________________英鎊）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何市場(chǎng)波動(dòng)、政策變化等因素而調(diào)整，雙方另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金英鎊[具體金額]（大寫(xiě)：____________________英鎊）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款英鎊[具體金額]（大寫(xiě)：____________________英鎊）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款英鎊[具體金額]（大寫(xiě)：____________________英鎊），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方出具收款證明。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即按照本合同簽訂時(shí)的房屋狀況交付給乙方，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等均應(yīng)完好無(wú)損。甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合英國(guó)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交接清單。五、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向英國(guó)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并協(xié)助乙方提供所需的文件和資料。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在[預(yù)計(jì)完成過(guò)戶(hù)時(shí)間]前辦理完畢。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照英國(guó)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接和間接損失。若甲方擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已占用期間的房屋使用費(fèi)（按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x%]/日計(jì)算）。若乙方擅自解除本合同或因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法完成的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收或無(wú)理拒絕接收房產(chǎn)的，視為乙方已接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款，并承擔(dān)自交付期限屆滿(mǎn)之日起的房產(chǎn)保管費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用英國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向英國(guó)當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議