裝修改造商鋪合同協(xié)議

裝修改造商鋪合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），欲對其進(jìn)行裝修改造；乙方具備相關(guān)裝修改造資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該商鋪進(jìn)行裝修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修改造范圍乙方負(fù)責(zé)對該商鋪的室內(nèi)空間進(jìn)行全面裝修改造，具體包括但不限于拆除原有非承重墻體、地面鋪設(shè)[具體地面材料]、墻面粉刷及裝飾[詳細(xì)描述墻面裝飾材料及工藝]、天花板吊頂[說明吊頂材質(zhì)及造型]、水電線路改造[包含強(qiáng)電、弱電線路走向及規(guī)格等]、門窗更換[具體門窗材質(zhì)、樣式等]，并按照甲方提供的設(shè)計圖紙及要求，進(jìn)行商鋪內(nèi)的布局調(diào)整及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝，如燈具、插座、開關(guān)、衛(wèi)生潔具等。2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)要求，乙方需提供材料的質(zhì)量合格證明文件。裝修風(fēng)格及效果應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計方案及要求，具體細(xì)節(jié)見附件[設(shè)計方案名稱]。3.工期要求本裝修改造工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、工期等完成裝修改造工作。對乙方提供的裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪所在物業(yè)及相關(guān)部門，為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場地的使用、水電供應(yīng)等。對乙方提交的設(shè)計方案、施工圖紙等進(jìn)行審核確認(rèn)，如有修改意見應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備合法的裝修改造資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，組織專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行施工。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、工期等要求，完成裝修改造工作，并對裝修改造工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家環(huán)保規(guī)定，合理使用裝修材料，減少施工過程中的環(huán)境污染。按照甲方要求及施工規(guī)范，做好施工過程中的成品保護(hù)工作，如因乙方原因造成已完成工程或其他物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，根據(jù)甲方意見及時調(diào)整施工方案。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。三、裝修改造費(fèi)用及支付方式1.裝修改造費(fèi)用本裝修改造工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修改造工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、木工工程完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至裝修改造費(fèi)用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余裝修改造費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，自工程竣工驗收合格之日起滿[質(zhì)保期時長]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方供應(yīng)的材料設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的裝修改造工程所需的全部材料和設(shè)備（見附件[材料設(shè)備清單]），并確保材料設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。乙方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場前[x]天通知甲方，甲方有權(quán)對材料設(shè)備進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備如甲方自行供應(yīng)部分材料設(shè)備，應(yīng)按照乙方提供的材料設(shè)備清單及施工進(jìn)度要求，按時將材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場，并通知乙方進(jìn)行驗收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，因甲方供應(yīng)材料設(shè)備質(zhì)量問題或供應(yīng)不及時導(dǎo)致的工期延誤及損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。五、工程變更1.變更提出在裝修改造工程施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的變更要求，及時制定變更方案，包括變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更工期等，并提交給甲方審核。2.變更確認(rèn)甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更方案后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，如無異議，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。工程變更費(fèi)用及工期按照變更協(xié)議執(zhí)行。3.變更費(fèi)用工程變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)，變更費(fèi)用的計算方式按照本合同約定的計價方式執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并不得影響合同工期。六、竣工驗收1.驗收申請工程竣工后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗收。乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及相關(guān)資料，確保工程資料齊全、真實、有效。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計方案及要求。3.驗收程序甲方收到乙方的驗收申請后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用及工期由乙方承擔(dān)。七、保修責(zé)任1.保修期限乙方對本裝修改造工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]年。2.保修范圍保修范圍為本合同約定的裝修改造工程范圍內(nèi)的全部項目，包括但不限于裝修工程、水電工程、門窗工程等。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工所需手續(xù)或提供施工便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。3.如甲方擅自變更設(shè)計方案或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、工期等要求完成裝修改造工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求，如因乙方原因?qū)е掠馄诳⒐さ?，每逾期一天，乙方?yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方提供的裝修材料、設(shè)備等不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。如因乙方提供的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自將本裝修改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起