補(bǔ)充協(xié)議架空購(gòu)房合同

補(bǔ)充協(xié)議架空購(gòu)房合同?甲方（購(gòu)房人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（開(kāi)發(fā)商/售房單位）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就《購(gòu)房合同》相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況房屋位置：位于[具體樓盤(pán)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。建筑面積：______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公攤建筑面積為_(kāi)_____平方米。房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。裝修狀況：[毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，例如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]。2.配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃配套綠地率：不低于______%，小區(qū)內(nèi)綠地布局合理，設(shè)有休閑步道、景觀小品等。容積率：______，保證居住環(huán)境的舒適度。停車(chē)位：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有充足的停車(chē)位，其中地下停車(chē)位______個(gè)，地上停車(chē)位______個(gè)，滿足業(yè)主停車(chē)需求。周邊配套設(shè)施交通：臨近[公交站點(diǎn)名稱]，有多條公交線路經(jīng)過(guò)，方便業(yè)主出行；距離最近的地鐵站[地鐵站名稱]約______米。教育：周邊有[幼兒園名稱]、[小學(xué)名稱]、[中學(xué)名稱]等優(yōu)質(zhì)教育資源，為業(yè)主子女提供良好的教育條件。商業(yè)：距離小區(qū)約______米處有[商場(chǎng)名稱]，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多種功能于一體；附近還有多個(gè)超市、菜市場(chǎng)，滿足日常生活購(gòu)物需求。醫(yī)療：周邊有[醫(yī)院名稱]，為業(yè)主提供便捷的醫(yī)療保障。3.物業(yè)服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、車(chē)輛管理等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)名稱]執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)為每月每平方米______元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及《購(gòu)房合同》的約定使用房屋。有權(quán)要求乙方按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照《購(gòu)房合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守小區(qū)管理規(guī)定，配合乙方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好小區(qū)的各項(xiàng)管理工作。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照《購(gòu)房合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方遵守小區(qū)管理規(guī)定及合同約定，配合乙方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作。在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及《購(gòu)房合同》的約定，按時(shí)交付符合交付條件的房屋。按照約定建設(shè)和完善小區(qū)配套設(shè)施，確保其正常使用。依法選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并監(jiān)督其按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定履行保修義務(wù)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照《購(gòu)房合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的______%支付違約金。甲方已支付的購(gòu)房款扣除違約金后，剩余款項(xiàng)無(wú)息退還給甲方。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的______%支付違約金。若甲方逾期未恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)采取必要措施恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若甲方未遵守小區(qū)管理規(guī)定，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及《購(gòu)房合同》的約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的______%支付違約金。乙方應(yīng)在解除合同后的______日內(nèi)退還甲方已支付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的配套設(shè)施不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若因配套設(shè)施問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照約定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改。若經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若乙方未按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《購(gòu)房合同》的補(bǔ)充文件，與《購(gòu)房合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與《購(gòu)房合同》約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方