老房子房頂翻修合同協(xié)議

老房子房頂翻修合同協(xié)議?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老房子，需要對房頂進行翻修，乙方具備房頂翻修的專業(yè)資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老房子房頂翻修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.翻修房屋基本情況甲方翻修的老房子位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，層數為______層。本次房頂翻修的范圍包括該老房子的整個房頂，具體為房頂的防水處理、瓦片更換或其他屋面覆蓋材料的鋪設等，確保房頂具備良好的防水、隔熱功能，有效防止雨水滲漏和室內溫度過高。2.材料要求乙方應使用符合國家標準的優(yōu)質材料進行房頂翻修。其中，防水材料需具備良好的耐候性、抗?jié)B性和耐穿刺性，品牌為______；瓦片或屋面覆蓋材料應質地均勻、色澤一致，無裂縫、變形等缺陷，品牌為______（如有具體要求，可詳細列出其他材料的品牌、規(guī)格等）。乙方應在材料進場時通知甲方進行驗收，甲方有權對材料的質量、規(guī)格等進行檢查，如發(fā)現材料不符合要求，乙方應負責及時更換。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的質量標準、工期要求進行房頂翻修工程。有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權在乙方施工質量不符合要求或未按合同約定履行義務時，要求乙方整改或承擔違約責任。2.義務向乙方提供翻修房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑結構圖紙等，確保乙方對房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如施工許可證等（如需）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場地的臨時使用、水電接入等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求順延工期或要求甲方承擔相應責任。2.義務具備從事房頂翻修工程的相應資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定的質量標準、施工工藝和工期要求組織施工，確保工程質量和施工安全。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守施工現場的環(huán)境保護規(guī)定，減少施工過程中對周邊環(huán)境的影響。妥善保管施工現場的材料和設備，如有丟失或損壞，應負責賠償。在施工過程中，如發(fā)現房屋結構存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，按照相關規(guī)定向甲方提供竣工報告和工程質量保修書，并配合甲方進行驗收。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.經雙方協(xié)商一致，本次老房子房頂翻修工程的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調整。2.工程價款明細如下：材料費：人民幣______元，包括防水材料、瓦片或屋面覆蓋材料及其他輔助材料的費用。人工費：人民幣______元，涵蓋乙方施工人員的工資、獎金、福利等費用。機械費：人民幣______元，用于施工過程中所需的機械設備租賃、使用等費用。管理費：人民幣______元，乙方為組織和管理本次工程施工所發(fā)生的費用。利潤：人民幣______元，乙方完成本工程應獲得的合理利潤。稅金：人民幣______元，按照國家規(guī)定應由乙方繳納的各項稅費。（二）支付方式1.合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付工程預付款人民幣______元（大寫______元整），作為乙方采購材料和組織施工的啟動資金。2.當工程進度達到______%時，甲方向乙方支付工程進度款人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在達到該工程進度節(jié)點后______日內向甲方提交進度款申請報告及相關證明文件，經甲方審核確認后______日內支付。3.工程竣工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程尾款人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在工程竣工后______日內向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方應在收到后______日內完成審核，審核無誤后______日內支付尾款。4.乙方應在每次申請工程款時向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于______年______月______日開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、材料、設備的進場等。如因甲方原因導致不能按時開工，工期相應順延；如因乙方原因未能按時開工，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。（二）竣工日期本工程預計于______年______月______日竣工，總工期為______天。乙方應合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過______天，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收（一）質量標準1.乙方應按照國家現行的房頂翻修工程施工質量驗收規(guī)范及本合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.具體質量標準如下：房頂防水工程應無滲漏現象，蓄水試驗時間不少于______小時，觀察無滲漏為合格。瓦片鋪設應平整、牢固，瓦片之間的搭接寬度應符合設計要求，無空鼓、翹邊等缺陷。屋面覆蓋材料的安裝應嚴密、整齊，表面平整光滑，色澤一致。其他施工項目應符合相應的質量驗收規(guī)范要求。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告和質量驗收申請。2.甲方在收到乙方的驗收申請后，應在______日內組織相關人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、乙方代表及相關專業(yè)技術人員等。3.驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。乙方整改后再次申請驗收，甲方應在收到申請后______日內進行驗收。如乙方經兩次整改后仍未達到驗收標準，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。六、保修責任（一）保修期限本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起______年。（二）保修責任1.在保修期限內，乙方應對本工程承擔保修責任。如因乙方施工質量問題導致房頂出現滲漏、瓦片損壞等問題，乙方應在接到甲方通知后______小時內做出響應，并在______日內派人到現場進行維修。2.乙方在保修過程中應使用與原工程相同或質量不低于原工程的材料和設備，確保維修質量。維修費用由乙方承擔，如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的問題，乙方可收取相應的成本費用。3.如乙方未按照本合同約定履行保修責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從乙方的保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，工期相應順延，由此造成的損失由甲方承擔。2.如因甲方原因導致工程變更或施工條件發(fā)生變化，影響乙方施工進度和成本增加，甲方應承擔相應的費用，并對工期進行合理順延。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的質量標準、施工工藝和工期要求進行施工，乙方應負責整改直至達到合同要求，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量不合格或工期延誤，乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。3.乙方在施工過程中如發(fā)生安全事故或違反環(huán)境保護規(guī)定，導致甲方或第三方人身傷亡、財產損失或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方的全部損失，并負責處理相關事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本