聯(lián)建套房買賣合同協(xié)議

聯(lián)建套房買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就聯(lián)建套房買賣事宜達成一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述1.聯(lián)建套房具體位置本合同所涉及的聯(lián)建套房位于[具體地址]，該套房所在建筑物為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋基本情況該套房建筑面積為[x]平方米（最終面積以房產測繪部門實測面積為準）。房屋戶型為[具體戶型描述]，結構為[結構類型]，朝向為[朝向]。該套房為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細描述裝修標準，包括但不限于裝修材料品牌、規(guī)格，裝修項目明細等]。3.配套設施該套房所屬小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車位情況（車位數量、是否為產權車位等）、綠化情況、物業(yè)服務標準及內容、公共區(qū)域設施設備明細等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律規(guī)定及本合同約定的前提下，對該聯(lián)建套房享有相應的處分權。2.義務保證對所出售的聯(lián)建套房擁有合法的所有權及處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該聯(lián)建套房相關的真實、準確、完整的信息資料，包括但不限于房屋產權證書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等文件資料的復印件（如有）。按照本合同約定的時間、質量標準及要求，協(xié)助乙方辦理該聯(lián)建套房的相關產權登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關文件、繳納相關稅費等。因甲方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，保證房屋結構安全及各項設施設備完好無損。因甲方保管不善導致房屋損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的交付時間和條件，向乙方交付該聯(lián)建套房，并提供相關的交房手續(xù)文件，如房屋質量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、質量標準及要求交付房屋，并辦理相關產權登記手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應按照應付購房款的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方按照本合同約定交付的房屋及相關手續(xù)文件，如無正當理由拒絕接收的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付保管費用。在辦理房屋產權登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，繳納應由乙方承擔的各項稅費及費用。三、購房款項及支付方式（一）購房款總額本合同項下聯(lián)建套房的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[具體時間]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.余款購房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體條件達成或時間節(jié)點，如房屋交付前/房屋產權登記手續(xù)辦理完畢前等]通過以下方式支付給甲方：[選擇具體支付方式，如銀行貸款支付。若為銀行貸款支付，應明確貸款金額、貸款銀行、貸款期限等相關信息；若為一次性支付，直接說明一次性支付的時間即可]。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發(fā)放或貸款申請未獲批準，乙方應在銀行通知或甲方通知后的[x]日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款余款；否則，乙方應按照逾期付款的約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定條件的聯(lián)建套房交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。水、電、氣、通信等配套設施已接通并可正常使用（如有相關約定，應明確具體標準）。向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。3.交付手續(xù)甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀及相關設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應如實記錄并由雙方簽字確認。甲方應在乙方要求的合理期限內負責整改，整改完成后再次通知乙方進行查驗，直至房屋符合交付條件。乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，辦理房屋交付手續(xù)。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后的[x]日內，協(xié)助乙方辦理該聯(lián)建套房的產權登記手續(xù)。2.登記費用辦理產權登記手續(xù)所需繳納的各項稅費及費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。屬于甲方應承擔的費用，甲方應及時繳納；屬于乙方應承擔的費用，乙方應在甲方通知后的[x]日內繳納。因一方未按時繳納費用導致產權登記手續(xù)延遲辦理的，由該方承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理產權登記手續(xù)，應按照本合同相關條款承擔違約責任，向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，乙方有權要求甲方限期整改或解決問題；甲方未能在規(guī)定期限內整改或解決的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款項或拒絕接收房屋等，應按照本合同相關條款承擔違約責任，向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)