移民搬遷房買賣合同協(xié)議

移民搬遷房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有移民搬遷房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該移民搬遷房位于[具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.配套設(shè)施：房屋內(nèi)包含有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施已安裝到戶、衛(wèi)生潔具齊全等]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)管理用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的移民搬遷房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對(duì)所購(gòu)買的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：分期付款：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付購(gòu)房款定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。[約定第一次付款時(shí)間及金額]，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[約定第二次付款時(shí)間及金額]，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[約定第三次付款時(shí)間及金額，一般為交房時(shí)或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)]，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付條件：房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用，門窗等設(shè)施完好無(wú)損。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房屋的狀況。甲方將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，并由乙方簽署房屋交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用）。如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方中途反悔不購(gòu)買該房屋，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效