美居鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

美居鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的美居鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，面積為[x]平方米，其具體位置及范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，并在本合同附件的平面圖中明確標(biāo)注。2.鋪面用途：該鋪面目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方知曉該鋪面的現(xiàn)有用途，并承諾在受讓后按照該用途合法經(jīng)營(yíng)，如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。3.鋪面附屬設(shè)施：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪面包括現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單詳見本合同附件）。這些附屬設(shè)施將一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的鋪面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含甲方轉(zhuǎn)讓鋪面的所有費(fèi)用，除本合同約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將扣除定金后的首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：在雙方完成鋪面交接及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用鋪面。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的鋪面及附屬設(shè)施合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)辦理與鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦C照無(wú)法順利變更，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將鋪面及附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。向乙方如實(shí)告知鋪面的租賃情況（如有）、經(jīng)營(yíng)狀況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付鋪面及附屬設(shè)施。有權(quán)在接收鋪面后，按照合法的經(jīng)營(yíng)目的使用鋪面。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付鋪面轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在接收鋪面后，承擔(dān)鋪面的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于繳納租金（如有）、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理鋪面交接手續(xù)時(shí)，對(duì)鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方予以解決。四、鋪面交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，辦理鋪面交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容：鋪面鑰匙的交接，包括大門鑰匙、各房間鑰匙等。鋪面附屬設(shè)施的交接，按照本合同附件的清單進(jìn)行逐一核對(duì)，確保設(shè)施完好無(wú)損。相關(guān)證照、文件的交接，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、租賃合同（如有）等。庫(kù)存商品的交接（如有），雙方應(yīng)共同對(duì)庫(kù)存商品進(jìn)行盤點(diǎn)，并制作盤點(diǎn)清單，明確商品的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。庫(kù)存商品的轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在盤點(diǎn)清單中注明。3.交接手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)簽署鋪面交接確認(rèn)書，確認(rèn)鋪面及附屬設(shè)施已完成交接，雙方對(duì)交接內(nèi)容無(wú)異議。交接確認(rèn)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付鋪面及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)鋪面的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪面用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪面，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在接收鋪面后，未按照合同約定承擔(dān)鋪面的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括鋪面位置平面圖、附屬設(shè)施清單、庫(kù)存