自家出售步梯合同協(xié)議

自家出售步梯合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處位于[房屋具體地址]的步梯房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋所在具體地址]，為[建筑結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，步梯房。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。2.配套設施房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等具體情況]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等]。配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具、門窗等]，具體設施清單見本合同附件一《房屋配套設施清單》。該房屋具備獨立的水、電、氣供應，水電已開通并正常使用，燃氣表底數(shù)為[x]立方米，電表示數(shù)為[x]度（以交房時實際抄表數(shù)為準）。房屋所在小區(qū)具備[描述小區(qū)配套情況，如綠化、停車位、物業(yè)服務等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項及履行其他義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。若因甲方原因導致該房屋存在權利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、裝修情況、配套設施狀況等。在合同簽訂后[x]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規(guī)及相關部門的要求繳納應由甲方承擔的稅費。在交房前，負責處理該房屋所產生的水、電、氣、物業(yè)等費用，確保交房時該房屋相關費用結清。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該房屋，交房時應保持房屋及配套設施完好，如有損壞應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件和方式交付房屋及協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。有權對房屋的質量、裝修及配套設施等情況進行查驗。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋購買價款。按照國家法律法規(guī)及相關部門的要求，承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在交房時，對房屋及配套設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通并記錄。如無異議，應簽署房屋交接確認書。在房屋交付后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應的物業(yè)服務費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款包含定金在內，共計人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額合計]）。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：交房時，雙方應共同對房屋及配套設施進行驗收。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）、水電氣繳費憑證等相關資料。乙方驗收無誤后，雙方簽署《房屋交接確認書》，確認房屋已正式交付。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及相關部門的要求，由甲乙雙方各自承擔應繳納的稅費及其他費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（含首付款），同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款（含首付款），并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（含首付款），同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，未能按照國家法律法規(guī)及相關部門的要求提供必要的資料或配合辦理手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________附件一：房屋配套設施清單|設施名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀況||||||||廚房爐灶|[具體品牌]|[具體型號]|[x]個|正常使用||衛(wèi)生間潔具|