自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板

自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[自建房具體地址]的自建房一幢（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該自建房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，房屋質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部格局為：一層設(shè)有[詳細(xì)房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二層設(shè)有[具體房間布局]；......（依實(shí)際情況詳細(xì)描述各樓層房間布局）2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：房屋周邊的[附屬土地面積]平方米土地使用權(quán)（若有），土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地，明確土地性質(zhì)]，該土地與房屋整體轉(zhuǎn)讓給乙方。配套的水電設(shè)施，供電方式為[供電類型，如市政供電等]，供水方式為[供水類型，如市政供水等]，水電表登記戶名為[原登記人姓名]，轉(zhuǎn)讓后甲方協(xié)助乙方辦理水電過戶手續(xù)。房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修裝飾，包括但不限于墻面裝修（[裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面等]）、地面裝修（[地面材料，如瓷磚地面等]）、門窗（[門窗材質(zhì)及樣式，如鋁合金門窗等]）、廚房設(shè)備（[列舉主要廚房設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)等]）、衛(wèi)生間潔具（[列舉主要衛(wèi)生間潔具，如馬桶、洗手盆等]）等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該自建房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方在收到定金后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)（如有）及土地使用權(quán)（如有）變更登記手續(xù)辦理完成并經(jīng)乙方確認(rèn)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），在房屋交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于建房審批文件、房屋設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)（如有）及土地使用權(quán)（如有）變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀況。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)（如有）及土地使用權(quán)（如有）變更登記手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)（如有）及土地使用權(quán)（如有）變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)完整、裝修裝飾及附屬設(shè)施齊全且能正常使用。甲方應(yīng)清理房屋內(nèi)的物品，但屬于轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的裝修裝飾及附屬設(shè)施除外。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法通過驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記1.變更登記手續(xù)辦理若該房屋及土地存在合法產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.產(chǎn)權(quán)及土地性質(zhì)說明若該房屋所占土地為集體土地，甲方應(yīng)保證乙方受讓該房屋后，在符合當(dāng)?shù)丶w土地相關(guān)管理規(guī)定及政策的前提下，乙方享有對(duì)該房屋及相應(yīng)土地的使用權(quán)益。如因政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該房屋及土地，甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。若該房屋有合法產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)保證證書的真實(shí)性、合法性，不存在任何虛假記載或隱瞞重大事項(xiàng)的情況。如因產(chǎn)權(quán)證書問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、房屋存在權(quán)利瑕疵等，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.