2025《物業(yè)服務合同》

2025《物業(yè)服務合同》word版物業(yè)服務合同合同編號：甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：（以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)絡方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：（以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)絡方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務相關事項達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容甲方按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務：1.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔服務，包括但不限于公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、垃圾清運等；1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護，包括但不限于植物修剪、澆水、病蟲害防治等；1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)服務，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設施設備的日常維護和維修，包括但不限于電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)等；1.5其他約定的物業(yè)服務內(nèi)容（具體詳見附件）。第二條服務標準甲方應按照以下標準提供物業(yè)服務：2.1清潔服務：公共區(qū)域每日清掃一次，垃圾日產(chǎn)日清，保持區(qū)域內(nèi)整潔衛(wèi)生；2.2綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域美觀，病蟲害發(fā)生率不超過%；2.3安保服務：24小時值班，確保區(qū)域內(nèi)安全，及時處理突發(fā)情況；2.4設施設備維護：定期檢查共用設施設備，及時修復隱患，確保設施設備正常運行；2.5其他服務：按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方應按約定向甲方支付物業(yè)服務費用，具體標準為：元/平方米/月，總計元/月；3.2乙方應于每月日前支付當月物業(yè)服務費用，逾期支付的，甲方有權按日收取‰的違約金；3.3物業(yè)服務費用包括但不限于人工費用、清潔材料費用、綠化養(yǎng)護費用、設施設備維護費用等；3.4本合同有效期內(nèi)，物業(yè)服務費用標準不得擅自調(diào)整，如需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利：4.1.1有權收取物業(yè)服務費用；4.1.2有權對乙方違反物業(yè)服務合同的行為進行制止和糾正；4.1.3有權在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行與物業(yè)服務相關的行為。4.2甲方的義務：4.2.1按照本合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量和標準；4.2.2保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施設備的正常運行；4.2.3保護乙方的合法權益，不得無故中斷或降低服務質(zhì)量。4.3乙方的權利：4.3.1有權監(jiān)督甲方的物業(yè)服務工作；4.3.2有權要求甲方改進服務質(zhì)量；4.3.3有權按照約定支付物業(yè)服務費用并獲得相應服務。4.4乙方的義務：4.4.1按時足額支付物業(yè)服務費用；4.4.2遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關管理規(guī)定，不得損害公共利益；4.4.3不得擅自改變房屋用途或進行違章搭建；4.4.4協(xié)助甲方進行物業(yè)區(qū)域內(nèi)的維修和維護工作。第五條合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除；6.2有下列情形之一的，本合同自動解除：6.2.1物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故，且甲方未能及時處理；6.2.2乙方連續(xù)個月未支付物業(yè)服務費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付；6.2.3不可抗力導致物業(yè)服務無法繼續(xù)提供。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方限期整改；情節(jié)嚴重的，乙方有權解除合同；7.2乙方未按約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，并可采取相應措施催收；7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；9.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力；9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表：日期：