2025年的公寓裝修合同要點及注意事項

2025年的公寓裝修合同要點及注意事項公寓裝修合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：身份（如有）：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱：地址：身份（如有）：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擬對位于的公寓進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就本次裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目地址：。1.2裝修范圍：。1.3裝修面積：平方米。1.4項目內(nèi)容：（詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括但不限于拆除工程、水電改造、墻體涂料、地面鋪裝、廚房櫥柜安裝、衛(wèi)生間設(shè)備安裝等）。1.5工程性質(zhì)：（普通住宅、精裝住宅等）。第二條材料及質(zhì)量要求2.1材料要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的裝修材料，所有材料應(yīng)提供合格證明及檢測報告。若因材料問題導(dǎo)致環(huán)境污染或其他損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2材料清單：甲方應(yīng)提供裝修所需的材料清單，乙方應(yīng)根據(jù)清單按時采購并送達(dá)施工現(xiàn)場。若乙方未按要求采購或使用不符合約定的材料，甲方有權(quán)要求更換，由此產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)。2.3材料驗收：所有材料進(jìn)場前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用。若甲方未及時驗收，乙方不得擅自使用材料，否則由此產(chǎn)生的問題由乙方承擔(dān)。第三條工期安排3.1開工日期：年月日。3.2竣工日期：年月日。3.3總工期：天。3.4工期順延：因下列原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方可以申請順延工期：不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）；甲方未能按期提供材料或支付款項；其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。乙方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書面確認(rèn)工期順延。3.5工期違約責(zé)任：若乙方無正當(dāng)理由逾期完工，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收4.1質(zhì)量要求：裝修工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程完成后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等。驗收由甲乙雙方共同進(jìn)行，若驗收不合格，乙方應(yīng)自收到驗收通知之日起日內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)整改費用。4.3質(zhì)量保修：自工程驗收合格之日起，乙方應(yīng)對裝修工程提供年的質(zhì)量保修服務(wù)。保修范圍包括因施工質(zhì)量導(dǎo)致的材料損壞、結(jié)構(gòu)問題等，但不包括甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的問題。第五條費用及支付方式5.1合同總價：本合同總金額為人民幣元（大寫：），包括裝修材料費、人工費、垃圾清運費、管理費等。5.2付款方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總價的%作為定金，計人民幣元；工程進(jìn)度達(dá)到%時，甲方應(yīng)支付合同總價的%，計人民幣元；工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余合同金額，計人民幣元。若甲方未按期支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付金額的‰作為違約金。5.3發(fā)票：乙方應(yīng)在每次收款時向甲方提供合法有效的增值稅發(fā)票，稅率為%。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，提出合理建議；按時支付合同款項；提供施工所需的水、電、燃?xì)獾缺匾獥l件；不得擅自變更工程設(shè)計或要求，如需變更，應(yīng)書面通知乙方并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按時完成裝修工程，確保質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境，確保施工安全；合法用工，為施工人員購買相關(guān)保險；未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包。第七條變更與解除7.1工程變更：甲方若需變更工程設(shè)計或施工內(nèi)容，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工進(jìn)度及費用。變更部分的費用由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除：如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致返工的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用；無正當(dāng)理由逾期完工的，按本合同第三條約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：未按期支付款項的，按本合同第五條約定承擔(dān)違約責(zé)任；擅自變更工程設(shè)計或施工內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的額外費用。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：