2025房屋及土地租賃合同書

2025房屋及土地租賃合同書本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂，經(jīng)友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋及土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)幢室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”），乙方有意承租該租賃房屋及租賃土地用于（用途）。為此，雙方達(dá)成如下條款：第一條房屋及土地基本情況1.1租賃房屋的具體信息如下：坐落位置：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋用途：權(quán)屬證明文件：1.2租賃土地的具體信息如下：面積：平方米使用權(quán)屬：坐落位置：1.3甲方承諾其對(duì)租賃房屋及租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并保證租賃房屋及租賃土地在租賃期間內(nèi)不會(huì)因任何原因?qū)е伦赓U合同無效或無法履行。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票），甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理檢查。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及租賃土地在租賃期間內(nèi)符合約定的用途，并承擔(dān)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修責(zé)任。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的備案手續(xù)（如需）。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)依約使用租賃房屋及租賃土地，并享有對(duì)該房屋進(jìn)行合法裝修和日常維護(hù)的權(quán)利。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期。4.2.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得擅自拆除、改造租賃房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。第五條押金5.1乙方需于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且租賃房屋及租賃土地?zé)o損壞，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。5.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分由乙方另行支付。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方需支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第七條合同續(xù)簽與終止7.1租賃期限屆滿后，雙方同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)于屆滿前日簽訂書面續(xù)租合同，并重新約定租金及其他條款。7.2在租賃期間，若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方在收到通知后日內(nèi)與乙方辦理退租手續(xù)。7.3若甲方因合法原因需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并按法律規(guī)定或約定賠償乙方損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為個(gè)月的租金。8.2因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署人：日期：年月日乙方（簽字