2025深圳市房屋租賃合同

2025深圳市房屋租賃合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省深圳市簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（乙方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（下稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬租賃該房屋用于（用途）。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《深圳市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于深圳市區(qū)路號棟單元層號（下稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋權(quán)屬證書編號為：，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期屆滿后，雙方如wishtocontinuethelease,shall協(xié)商一致后另行簽訂書面協(xié)議。如無特別約定，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1根據(jù)市場行情及該房屋的實際情況，雙方約定每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)承擔的費用或因違約行為產(chǎn)生的損失。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。4.3除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方不得以任何理由扣減或挪用押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在出租時向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明。有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的用途使用房屋，并有權(quán)要求乙方糾正違約行為。租賃期間，甲方不得隨意提高租金，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用，合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并承擔使用期間的維護責任。租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，或改變其用途。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得書面同意。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。第六條費用承擔6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔下列費用：房屋的水費、電費、燃氣費、供暖費、生活垃圾處理費等日常費用。乙方自用的方式費、internet費、cableTV費等通信費用。6.2物業(yè)服務(wù)費、房屋維修基金等由甲方承擔的費用由甲方負責繳納，但雙方另有約定的除外。6.3甲乙雙方均應(yīng)保留相關(guān)費用的支付憑證，以備查驗。第七條房屋使用限制7.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得存放危險物品，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。7.2租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课莼虻谌皆馐軗p害，責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。7.3如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進行維修。第八條合同續(xù)租與終止8.1租賃期屆滿后，乙方如wishto續(xù)租,應(yīng)提前日向甲方提出書面申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。8.2房屋租賃期間，如遇到拆遷、政府規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。8.3如乙方未經(jīng)甲方同意提前退租，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償剩余租期內(nèi)的租金損失。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2除押金外，違約方應(yīng)向守約方支付相當于個月租金的違約金。如違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。9.3在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课荼凰痉C關(guān)查封或強制執(zhí)行，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)出租該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。10.3