2025年轉(zhuǎn)租房合同簽訂的協(xié)議書

2025年轉(zhuǎn)租房合同簽訂的協(xié)議書轉(zhuǎn)租雙方（以下簡稱“轉(zhuǎn)租方”和“承租方”）為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就轉(zhuǎn)租事項達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同是轉(zhuǎn)租方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)租給承租方使用，承租方同意按本合同約定的條件和期限使用該房屋。本合同自簽訂之日起生效。第二條轉(zhuǎn)租車屋的位置、面積及基本情況：（一）房屋坐落地址：（二）建筑面積：（三）戶型結(jié)構(gòu)：（四）房屋用途：第三條轉(zhuǎn)租期限：（一）轉(zhuǎn)租方同意將該房屋自年月日起轉(zhuǎn)租給承租方使用，至年月日止，共年。（二）轉(zhuǎn)租期限應(yīng)當在原房屋租賃合同剩余租賃期限之內(nèi)，且不得超過剩余租賃期限。第四條租金及支付方式：（一）本合同約定的租金為：（二）租金支付方式為：1.按月支付，每月租金為：2.按季支付，每季租金為：3.按年支付，每年租金為：（三）租金支付時間為每月的日前，每季的日前，每年的日前。第五條租金調(diào)整及其它費用：（一）租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，如原租賃合同的租金標準發(fā)生變動，雙方應(yīng)當協(xié)商確定新的租金標準。（二）承租方承擔房屋使用過程中的水、電、燃氣、供熱、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用，費用標準以實際發(fā)生為準，由承租方自行繳納。（三）轉(zhuǎn)租方承擔房屋維修費用及其他與房屋相關(guān)的費用，由轉(zhuǎn)租方自行繳納。第二章轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)：第六條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利：1.有權(quán)要求承租方按時支付租金及相關(guān)費用。2.有權(quán)要求承租方合理使用房屋及設(shè)施，不得進行違法或不合理行為。3.有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。4.有權(quán)獲得房屋轉(zhuǎn)租收益。第七條轉(zhuǎn)租方的義務(wù)：1.保證其轉(zhuǎn)租行為合法有效，確保承租方對房屋的合法使用。2.按時向原租賃合同的出租方支付租金及相關(guān)費用，避免因轉(zhuǎn)租方原因?qū)е鲁凶夥奖蛔肪控熑巍?.保證房屋及其附屬設(shè)施處于適租狀態(tài)，如需維修應(yīng)當及時處理。4.不得干涉承租方的合法使用行為。承租方的權(quán)利和義務(wù)：第八條承租方的權(quán)利：1.有權(quán)按約定使用房屋及其設(shè)施。2.有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方提供房屋相關(guān)的權(quán)利證明。3.有權(quán)在經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意后進行合法的房屋裝修，費用由承租方自行承擔。4.有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。第九條承租方的義務(wù)：1.按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。2.保證房屋及其設(shè)施的合理使用，不得進行違法或不合理行為。3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變應(yīng)當取得轉(zhuǎn)租方書面同意。4.在轉(zhuǎn)租期限屆滿時，按約定的時間和方式將房屋交還轉(zhuǎn)租方。第三章合同的轉(zhuǎn)讓和變更第十條轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)租方如需轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當提前日以書面形式通知承租方，并保證受讓方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，否則承租方有權(quán)解除合同。第十一條合同的變更：本合同的任何變更應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。任何口頭或非正式的變更均視為無效。第四章禁止條款第十二條轉(zhuǎn)租方不得有下列行為：1.擅自提高租金。2.拒絕承租方合理使用房屋。3.拒絕履行房屋維修義務(wù)。4.以任何理由終止合同，除非承租方有嚴重違約行為。第十三條承租方不得有下列行為：1.逾期支付租金及相關(guān)費用。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。4.進行違法活動。5.以任何理由提前終止合同，除非轉(zhuǎn)租方有嚴重違約行為。第五章違約責任第十四條承租方違約責任：承租方未按約定支付租金及相關(guān)費用的，應(yīng)當按%的標準向轉(zhuǎn)租方支付違約金，繼續(xù)履行合同。承租方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途或進行違法活動的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。承租方違反其他約定的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償相關(guān)損失。第十五條轉(zhuǎn)租方違約責任：轉(zhuǎn)租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方賠償相關(guān)損失。轉(zhuǎn)租方拒絕承租方合理使用房屋或拒絕履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方賠償相關(guān)損失。轉(zhuǎn)租方違反其他約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方賠償相關(guān)損失。第六章合同的解除和終止第十六條合同的解除條件：1.雙方協(xié)商一致同意解除本合同。2.承租方嚴重違約，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同。3.轉(zhuǎn)租方嚴重違約，承租方有權(quán)解除合同。第十七條合同的終止：本合同期滿后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。承租方應(yīng)當在合同終止后日內(nèi)將房屋交還轉(zhuǎn)租方，結(jié)清各項費用。第七章爭議解決第十八條因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交仲裁委員會進行仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第八章補充條款第十九條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九