2025中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款合同

2025中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款合同本合同由以下各方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：貸款人（甲方）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司分行地址：法定代表人：借款人（乙方）：姓名：性別：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因購(gòu)買商業(yè)用房之需要，向甲方申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)用房貸款，甲方同意向乙方提供此項(xiàng)貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元（大寫：元整）的貸款，以下簡(jiǎn)稱“貸款”。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于購(gòu)買位于（詳細(xì)地址）的商業(yè)用房，具體用途見本合同附件。乙方不得將貸款用于其他用途，否則甲方有權(quán)提前收回貸款并追究乙方違約責(zé)任。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款具體起止日期以貸款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)，甲方另有書面通知的除外。第四條貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率%（年利率），基礎(chǔ)上上浮/下浮%，即實(shí)際執(zhí)行利率為%（年利率）。貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，甲方將按照相應(yīng)規(guī)則調(diào)整貸款利率，乙方同意并接受此種調(diào)整。第五條還款方式乙方應(yīng)按月等額本金（或等額本息）方式償還貸款本息，每月還款額為人民幣元。首期還款日為年月日，之后每月還款日為當(dāng)月日。若乙方未按期償還，甲方將按逾期貸款利率收取利息。第六條提前還款乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但需提前個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。提前償還部分貸款的，已計(jì)收的貸款利息不作調(diào)整，剩余貸款本金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收利息。提前償還全部貸款的，乙方需支付提前還款手續(xù)費(fèi)人民幣元。第七條擔(dān)保為保證乙方履行還款義務(wù)，乙方同意以所購(gòu)買的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押擔(dān)保。抵押物的具體信息如下：坐落位置：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：抵押擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。抵押物的評(píng)估與登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)乙方應(yīng)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金。保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，且不得讓保險(xiǎn)到期日早于貸款到期日。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。第九條違約責(zé)任乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按逾期金額的%（日利率）收取逾期利息，直至全部貸款清償為止。乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款，并按貸款本金的%收取違約金。乙方未能按時(shí)辦理抵押登記或其他相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)停止發(fā)放后續(xù)貸款并向乙方追究違約責(zé)任。在乙方未清償全部貸款本息之前，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以其他方式處分抵押物。如乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方停止處分行為并追究其違約責(zé)任。第十條合同變更本合同履行過程中，任何一方需變更合同條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同終止本合同自貸款本息全部清償完畢之日起終止。終止后，雙方應(yīng)配合辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：貸款用途說明抵押物清單其他相關(guān)文件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司分行簽字蓋章：日期：年