2025租賃合同的特定條款及其影響

2025租賃合同的特定條款及其影響合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于乙方希望租賃甲方所有的（以下簡稱“租賃物”），甲方同意將其出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于的（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：坐落位置：結構：面積：平方米使用性質：1.2乙方承諾將租賃物用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應按月向甲方支付租金人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：甲方賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：3.3租金調整：鑒于租賃期限較長，雙方同意在租賃期限內，租金標準將根據(jù)（如消費者價格指數(shù)、市場租金水平）進行調整，具體調整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的擔保。4.2押金的退還：租賃期限屆滿，乙方結清所有應付費用，且租賃物及其附屬設施未發(fā)生損壞、滅失（正常磨損除外），甲方應于日內將押金無息退還乙方。如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予補足。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方應確保其出租的租賃物合法有效，并有權在租賃期限內對租賃物進行檢查，確保租賃物符合約定的使用條件。甲方不得無故干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金標準或改變租賃條款。5.2乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，合理使用租賃物，不得擅自轉租、分租或改變租賃物的用途。乙方應按時繳納水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并承擔租賃物使用期間的維修保養(yǎng)費用。第六條合同的變更與解除6.1變更：任何一方需變更本合同條款，應提前日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。6.2解除：因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方未按本合同約定履行義務，經(jīng)對方催告后日內仍不履行的，對方有權解除合同。第七條違約責任7.1乙方違約責任：乙方逾期支付租金超過日的，應每日按未付租金的%向甲方支付滯納金。乙方擅自改變租賃物用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同，乙方需支付相當于個月租金的違約金。7.2甲方違約責任：甲方未能按本合同約定提供租賃物，導致乙方無法使用租賃物的，應退還乙方已付租金，并按月租金的%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（