2025商業(yè)大廈物業(yè)管理委托合同

2025商業(yè)大廈物業(yè)管理委托合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托方）：商業(yè)大廈管理有限公司法定代表人：住所：市區(qū)路號聯絡方式：乙方（服務方）：物業(yè)服務有限公司法定代表人：住所：市區(qū)路號聯絡方式：鑒于甲方需要對（以下簡稱“商業(yè)大廈”）進行物業(yè)管理及相關服務，乙方具備相應的物業(yè)管理資質和服務能力，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同雙方基本信息1.1甲方是商業(yè)大廈的所有者或合法授權方，負責商業(yè)大廈的日常運營和管理。1.2乙方是依法注冊成立的物業(yè)服務企業(yè)，具有從事物業(yè)管理服務的資質，能夠為商業(yè)大廈提供專業(yè)化的物業(yè)服務。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年，自年月日起至年月日止。第二條物業(yè)管理服務內容2.1乙方負責商業(yè)大廈的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：（1）商業(yè)大廈的公共區(qū)域清潔服務；（2）商業(yè)大廈的秩序維護與安全保衛(wèi)；（3）商業(yè)大廈的設施設備運行、維護與管理；（4）商業(yè)大廈的綠化養(yǎng)護與環(huán)境美化；（5）商業(yè)大廈的客戶服務與投訴處理；（6）商業(yè)大廈的安全監(jiān)控與應急處理；（7）商業(yè)大廈的能源管理與費用代收代付。2.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的物業(yè)服務方案，并報甲方備案。2.3乙方應確保其服務人員具備相應的專業(yè)技能和服務素質，定期對服務人員進行培訓。第三條物業(yè)管理服務標準3.1乙方應按照國家、地方及行業(yè)相關標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.2乙方應確保商業(yè)大廈的公共區(qū)域、設施設備及環(huán)境處于良好的運營狀態(tài)，并定期進行檢查和維護。3.3乙方應建立24小時值班制度，及時響應甲方及tenant的需求，確保服務的連續(xù)性和及時性。3.4乙方應定期向甲方提交物業(yè)服務報告，詳細列明服務內容、服務成果及存在問題。第四條物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用（以下簡稱“服務費”）由甲方按約定標準向乙方支付。4.2服務費收費標準為：元/平方米/月，商業(yè)大廈總建筑面積為平方米，每月服務費為人民幣元（大寫：）。4.3服務費支付方式為：（monthly/quarterly），甲方應于每月的日前支付當期服務費。4.4若甲方逾期支付服務費，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金計算標準為每日‰。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務，提出改進建議，并要求乙方及時調整服務方案。5.1.2甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行考核評估，評估結果作為續(xù)簽合同的重要依據。5.1.3甲方應按時支付服務費，不得無故拖欠或拒付。5.1.4甲方應向乙方提供商業(yè)大廈的相關資料，包括但不限于平面圖、設施設備清單等，并協助乙方完成前期接管工作。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方按時支付服務費，若甲方逾期支付，乙方有權采取合理措施維護自身權益。5.2.2乙方有權對商業(yè)大廈的設施設備進行合理維護和更新，但應提前通知甲方并征得其同意。5.2.3乙方應嚴格按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)服務，確保商業(yè)大廈的正常運營。5.2.4乙方應定期向甲方提交物業(yè)服務報告，接受甲方的監(jiān)督和考核。第六條違約責任6.1若甲方未按約定支付服務費，乙方有權暫停部分或全部物業(yè)服務，直至甲方履行支付義務。6.2若乙方未按約定提供物業(yè)服務，導致商業(yè)大廈的設施設備或環(huán)境出現問題，甲方有權要求乙方限期整改，并承擔相應的賠償責任。6.3若因乙方的過錯導致商業(yè)大廈發(fā)生重大安全事故或財產損失，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。6.4任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同在履行過程中，若需變更，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。7.2若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同條款。7.3合同期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同；若任何一方不再續(xù)約，應提前日以書面形式通知另一方。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向市有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九條簽訂地點與日期本合同于年月