2025上海房產抵押借款合同范本

2025上海房產抵押借款合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份碼：住所：聯(lián)絡方式：乙方（貸款人）：姓名：身份碼：住所：聯(lián)絡方式：鑒于甲方因個人資金需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方提供借款金額為人民幣元（大寫：元整）。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條借款利率借款利率為%（年利率），利息按方式計算。借款利息自實際放款之日起計算，按方式支付。第四條借款用途甲方承諾將借款用于。未經乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。第五條抵押物甲方同意以位于上海市區(qū)路弄號室的房產（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔保。抵押物的具體信息如下：房屋所有權證號：房屋建筑面積：平方米房屋用途：土地使用權證號：抵押物評估價值為人民幣元（大寫：元整）。抵押率為%，即抵押擔保的范圍為借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。第六條抵押登記甲乙雙方同意在本合同簽訂后日內，到上海市房地產交易中心辦理抵押登記手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。抵押登記費用由方承擔。第七條抵押權的行使如甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物，并優(yōu)先受償。處分抵押物所得款項不足以清償債務的，乙方有權向甲方追償；所得款項超過債務數額的，乙方應將剩余部分返還甲方。第八條提前還款甲方有權提前償還全部或部分借款，但需提前通知乙方，并支付提前還款日之前的利息。第九條還款方式甲方應按以下方式還款：按月支付利息，到期一次性償還本金。分期償還本金，具體還款計劃如下：第十條甲乙雙方的權利義務甲方應按本合同約定按時還款，不得無故拖延或拒絕履行還款義務。乙方應按約定將借款支付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。甲方應保證抵押物的完整性和合法性，未經乙方書面同意，不得轉讓、出租、改建或以其他方式處分抵押物。乙方應妥善保管抵押物相關資料，并依法維護甲方的合法權益。第十一條違約責任甲方未按期支付利息或償還本金的，乙方有權按逾期金額的日‰收取違約金，并有權要求甲方賠償造成的損失。甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方賠償損失。甲方違反本合同其他約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第十二條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更或解除的書面文件與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至全部債務清償完畢之日終止。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。第十五條其他約定甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人（如有）：姓名