買房認購合同范例

買房認購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________房產（以下簡稱“房產”）；

2.賣方同意出售該房產給買方；

3.雙方經友好協商，就上述房產的認購事宜達成如下協議：

一、房產信息

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產證號：____________________

二、認購價格及支付方式

1.本合同約定的認購價格為人民幣____________________元整（￥_________）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整（￥_________）作為認購金；

3.剩余房款支付方式：____________________

三、交付及使用

1.甲方應在支付全部房款后，自本合同簽訂之日起____________________個工作日內，取得房產所有權；

2.甲方取得房產所有權后，有權自行使用、處分或出租該房產；

3.乙方應確保房產在交付時符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房產質量。

四、違約責任

1.買方未按約定支付認購金的，應向賣方支付人民幣____________________元整（￥_________）的違約金；

2.賣方未按約定交付房產的，應向買方支付人民幣____________________元整（￥_________）的違約金；

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（一）房產測繪報告；

（二）房產所有權證；

（三）其他相關證明材料。

六、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

2.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）房產測繪報告；

（二）房產所有權證；

（三）其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________房產（以下簡稱“房產”）；

2.賣方同意出售該房產給買方；

3.丙方作為擔保方，同意為買方的支付義務提供擔保；

4.雙方經友好協商，就上述房產的認購事宜達成如下協議：

一、房產信息

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產證號：____________________

二、認購價格及支付方式

1.本合同約定的認購價格為人民幣____________________元整（￥_________）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整（￥_________）作為認購金；

3.剩余房款支付方式：____________________

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整（￥_________）作為擔保金；

2.擔保方有權要求賣方提供房產相關資料，以核實房產的真實性和合法性；

3.擔保方在買方未按約定支付房款的情況下，有權代為支付，并有權向買方追償；

4.擔保方在履行擔保義務后，有權向賣方追償相應的擔保金。

四、買方權益

1.買方有權要求賣方在交付房產前，提供房產的測繪報告、房產所有權證等合法證明文件；

2.買方有權要求賣方在交付房產時，確保房產符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房產質量；

3.買方有權要求賣方在交付房產時，提供完整的房產維修保養(yǎng)記錄；

4.買方有權要求賣方在交付房產時，提供房產的物業(yè)管理資料。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房產的，應向買方支付人民幣____________________元整（￥_________）的違約金；

2.賣方提供虛假房產資料的，應承擔相應的法律責任；

3.賣方在房產交付前，未經買方同意，不得擅自處分房產；

4.賣方不得以任何形式損害買方的合法權益。

六、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（一）房產測繪報告；

（二）房產所有權證；

（三）其他相關證明材料。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方的介入，旨在保障買方的權益，確保房產交易的順利進行。通過擔保方的參與，買方在支付房款過程中得到保障，降低了交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了自己的權益保障。同時，通過限制賣方的違約行為，保障了甲方的合法權益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）房產測繪報告；

（二）房產所有權證；

（三）其他相關證明材料。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________房產（以下簡稱“房產”）；

2.賣方同意出售該房產給買方，但要求買方通過第三方監(jiān)管資金以確保交易安全；

3.丙方作為監(jiān)管方，同意對買方支付的購房資金進行監(jiān)管；

4.雙方經友好協商，就上述房產的認購事宜達成如下協議：

一、房產信息

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產證號：____________________

二、認購價格及支付方式

1.本合同約定的認購價格為人民幣____________________元整（￥_________）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向監(jiān)管方支付人民幣____________________元整（￥_________）作為認購金；

3.剩余房款支付方式：____________________

三、監(jiān)管方責任及權利

1.監(jiān)管方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，設立監(jiān)管賬戶，并通知買方；

2.監(jiān)管方有權監(jiān)督資金的用途，確保資金僅用于購買上述房產；

3.監(jiān)管方在買方未按約定支付房款的情況下，有權拒絕支付資金給賣方；

4.監(jiān)管方在交易完成后，有權根據合同約定，將監(jiān)管資金支付給賣方。

四、賣方權益

1.賣方有權要求買方在支付認購金前，提供合法的身份證明和支付能力證明；

2.賣方有權要求監(jiān)管方在監(jiān)管賬戶中保留一定比例的資金，作為履約保證金；

3.賣方有權要求買方在支付房款前，完成所有必要的房產過戶手續(xù)；

4.賣方有權要求監(jiān)管方在交易完成后，及時支付剩余房款。

五、買方違約及限制條款

1.買方未按約定支付認購金的，應向賣方支付人民幣____________________元整（￥_________）的違約金；

2.買方提供虛假身份證明或支付能力證明的，應承擔相應的法律責任；

3.買方在支付房款前，未經賣方同意，不得擅自處分房產；

4.買方不得以任何形式損害賣方的合法權益。

六、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

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