鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)承包合同范例

鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)承包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“合同”，由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂：

甲方：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于______的物業(yè)，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等，現(xiàn)甲方將其物業(yè)承包給乙方進(jìn)行管理、經(jīng)營(yíng)和維護(hù)，乙方接受甲方委托，按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)管理工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋：______棟，共計(jì)______間，建筑面積為______平方米。

（2）設(shè)施：______。

（3）設(shè)備：______。

二、承包內(nèi)容

2.1乙方在承包期內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下管理工作：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范、消防、監(jiān)控等工作。

（3）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的公共秩序，處理鄰里糾紛。

（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。

（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)為客戶提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。

三、承包期限及費(fèi)用

3.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2甲方應(yīng)支付乙方承包費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：

（1）物業(yè)租賃費(fèi)用：每月____元。

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月____元。

（3）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：____元/次。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理、安全防范、公共秩序維護(hù)等工作。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，要求乙方及時(shí)整改不符合規(guī)定的問題。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理、安全防范、公共秩序維護(hù)等職責(zé)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、破壞。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。

（2）乙方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）任何一方違反合同約定，造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.乙方資質(zhì)證明

3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)安全保障措施

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

丙方：______（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于______的物業(yè)，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等，現(xiàn)甲方擬將物業(yè)承包給乙方進(jìn)行管理、經(jīng)營(yíng)和維護(hù)，同時(shí)引入丙方作為專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)和技術(shù)支持。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋：______棟，共計(jì)______間，建筑面積為______平方米。

（2）設(shè)施：______。

（3）設(shè)備：______。

二、承包內(nèi)容

2.1乙方在承包期內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下管理工作：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范、消防、監(jiān)控等工作。

（3）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的公共秩序，處理鄰里糾紛。

（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。

（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)為客戶提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。

三、第三方介入

3.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，為本合同提供以下服務(wù)：

（1）咨詢服務(wù)：為甲方提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和建議。

（2）技術(shù)支持：為乙方提供物業(yè)管理所需的技術(shù)支持和培訓(xùn)。

（3）質(zhì)量監(jiān)督：對(duì)乙方的工作進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供必要的工作報(bào)告和記錄。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢意見，對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理、安全防范、公共秩序維護(hù)等工作。

（3）甲方應(yīng)提供乙方和丙方履行職責(zé)所需的必要條件和資源。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理、安全防范、公共秩序維護(hù)等職責(zé)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、破壞。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源。

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)和技術(shù)支持。

（2）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成物業(yè)管理工作的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

（2）違反安全保障規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）違反公共秩序維護(hù)規(guī)定，造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.2乙方在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將物業(yè)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

7.3乙方在承包期內(nèi)，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于借助專業(yè)機(jī)構(gòu)的力量，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，降低管理風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理的專業(yè)性、規(guī)范性和可持續(xù)性，維護(hù)甲方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

丙方：______（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于______的商業(yè)綜合體，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、餐飲娛樂設(shè)施等，現(xiàn)甲方擬將商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理委托給乙方，并引入丙方作為第三方管理機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)和運(yùn)營(yíng)支持。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)綜合體概況

1.1甲方所擁有的商業(yè)綜合體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）購(gòu)物中心：______棟，共計(jì)______層，建筑面積為______平方米。

（2）辦公樓：______棟，共計(jì)______層，建筑面積為______平方米。

（3）餐飲娛樂設(shè)施：______。

二、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容

2.1乙方在運(yùn)營(yíng)管理期內(nèi)，對(duì)甲方商業(yè)綜合體進(jìn)行以下管理工作：

（1）日常運(yùn)營(yíng)：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、清潔、安全等工作。

（2）市場(chǎng)營(yíng)銷：負(fù)責(zé)制定和實(shí)施市場(chǎng)營(yíng)銷策略，提升商業(yè)綜合體的知名度和客流量。

（3）租戶管理：負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同，進(jìn)行租戶關(guān)系維護(hù)和糾紛處理。

（4）財(cái)務(wù)管理：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的財(cái)務(wù)核算、預(yù)算編制和成本控制。

三、第三方介入

3.1丙方作為第三方管理機(jī)構(gòu)，為本合同提供以下服務(wù)：

（1）咨詢服務(wù)：為甲方提供商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)咨詢和建議。

（2）運(yùn)營(yíng)支持：為乙方提供運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)支持和培訓(xùn)。

（3）第三方監(jiān)督：對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，調(diào)整商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)策略。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源。

（3）乙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，對(duì)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行合理調(diào)整。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，履行商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理工作。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的安全和秩序，維護(hù)甲方權(quán)益。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源。

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)和運(yùn)營(yíng)支持。

（2）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理工作。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。

（2）乙方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）任何一方違反合同約定，造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方在運(yùn)營(yíng)管理期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)模式。

8.2乙方在運(yùn)營(yíng)管理期內(nèi)，不得從事與商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)無關(guān)的