房屋租賃索賠協(xié)議

房屋租賃索賠協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：________________

地址：_________________________

乙方（承租方）名稱：________________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意承租該租賃房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是規(guī)范甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的行為，確保雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用，并提供必要的鑰匙、家具、家電等配套設(shè)施。

3.甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將相關(guān)費(fèi)用告知乙方。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋用途，不得隨意提高租金。

5.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供必要的生活便利和安全保障，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)_____，租金支付日期為每月______日前。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擾民。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用水、電、氣等資源，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙，因鑰匙丟失或損壞而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修、檢查等工作。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租租賃房屋。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃房屋的用途。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋的名稱、地址等信息。

6.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，共同承擔(dān)因租賃房屋產(chǎn)生的債務(wù)。

7.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，共同維護(hù)租賃房屋的整潔、美觀。

8.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，共同遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃房屋的租賃總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_____元整，作為租賃房屋的預(yù)付款。

2.月租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元整。租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_____元整。保證金在租賃期滿或合同解除后，若無(wú)損壞或欠款，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

4.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后按照實(shí)際費(fèi)用支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。

5.逾期支付：若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每月______日前向乙方提供上月租金及費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票。

2.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供租賃期間的費(fèi)用結(jié)算單。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等，由各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)依法繳納房屋出租相關(guān)稅費(fèi)，并將相關(guān)稅費(fèi)告知乙方。

五、爭(zhēng)議解決

若因財(cái)務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋或提供必要設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲交付所遭受的損失。

2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋。

4.若乙方違反本協(xié)議約定，損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。

5.若乙方違反本協(xié)議約定，在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟，法院應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。

3.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用該委員會(huì)的現(xiàn)行仲裁規(guī)則。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本協(xié)議的簽訂地為_(kāi)_______________，雙方同意將租賃房屋所在地的人民法院作為解決爭(zhēng)議的管轄法院。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有必要的審批、登記等手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽______年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自修改、補(bǔ)充或變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

e.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋及其附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

五、通知

1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件或其他信息，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明收件人姓名、地址。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)；如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：租賃房屋情況說(shuō)明書，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等詳細(xì)信息。

2.房屋租賃合同附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量及完好狀況。

3.房屋租賃合同附件三：租賃房屋維修保養(yǎng)指南，包括日常維護(hù)、定期檢查、緊急維修等注意事項(xiàng)。

4.房屋租賃合同附件四：租賃房屋使用規(guī)則，明確乙方在使用房屋過(guò)程中的行為規(guī)范和注意事項(xiàng)。

5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。

6.房屋租賃合同附件六：租賃雙方身份證明復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。

7.房屋租賃合同附件七：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

8.房屋租賃合同附件八：房屋租賃稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件，包括契稅、印花稅等繳納憑證。

9.房屋租賃合同附件九：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，如雙方就某些條款達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為附件九。

10.房