購房者貸款申請(qǐng)的注意事項(xiàng)

購房者貸款申請(qǐng)的注意事項(xiàng)編號(hào)：__________

甲方（購房者）：__________

地址：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購房需要向乙方申請(qǐng)貸款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方向乙方申請(qǐng)貸款的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因購房需要，擬向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意在符合國家相關(guān)政策及乙方貸款條件的前提下，為甲方提供貸款。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)、足額地償還貸款本息，包括但不限于每月還款日按時(shí)支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本金和利息。

3.甲方在貸款期間，如因個(gè)人原因?qū)е聼o法按時(shí)還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，可調(diào)整還款計(jì)劃。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的購房行為。

5.甲方在貸款期間，如發(fā)生房產(chǎn)交易、抵押、贈(zèng)與等涉及房產(chǎn)權(quán)益變動(dòng)的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料，不得隱瞞、偽造、篡改。

7.甲方應(yīng)遵守乙方制定的貸款使用規(guī)定，不得將貸款用于非法用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及貸款合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在甲方申請(qǐng)貸款時(shí)，向甲方充分說明貸款條件、利率、還款方式等相關(guān)事宜，并確保甲方充分理解。

3.乙方應(yīng)定期向甲方發(fā)送還款提醒，告知甲方還款金額、還款日期等信息。

4.乙方應(yīng)保障甲方的個(gè)人信息安全，不得泄露甲方個(gè)人信息。

5.乙方在甲方的貸款逾期時(shí)，有權(quán)采取合法手段追討欠款，包括但不限于催收、訴訟等。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提前還款時(shí)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，不得收取不合理費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方貸款情況進(jìn)行審查，確保貸款資金的使用符合合同約定。

8.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并享有貸款期間的各項(xiàng)權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，按照國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

3.甲方有權(quán)要求乙方在提前還款時(shí)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，并按照合同約定使用貸款。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款資金的使用情況進(jìn)行審查。

3.乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，采取合法手段追討欠款。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：甲方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

2.支付方式：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），該款項(xiàng)用于支付購房交易中的首付款部分。

b.貸款支付：甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），該貸款將直接支付給賣方或開發(fā)商，用于支付購房款。

c.還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息，具體還款金額及還款時(shí)間按照乙方提供的還款計(jì)劃執(zhí)行。

3.支付時(shí)間：

a.首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

b.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在收到甲方首付款及符合貸款發(fā)放條件后__________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

c.每月還款：甲方應(yīng)在每月的還款日（具體日期以乙方通知為準(zhǔn)）前支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。

4.支付條件：

a.甲方在支付首付款和貸款前，應(yīng)確保已與賣方或開發(fā)商完成購房合同簽訂，并取得所有必要的購房文件。

b.乙方在發(fā)放貸款前，應(yīng)確保甲方的貸款申請(qǐng)已通過審批，且所有貸款文件齊全。

c.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此遭受的損失。

5.額外費(fèi)用：

a.甲方在貸款過程中產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。

b.乙方在貸款發(fā)放過程中產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

6.任何未預(yù)見的費(fèi)用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未能按照合同約定支付首付款、貸款本金及利息，或違反貸款使用規(guī)定，乙方有權(quán)采取以下措施：

-催收：乙方有權(quán)采取合理催收措施，包括但不限于電話催收、書面催收等。

-追討欠款：乙方有權(quán)通過法律途徑追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。

-賠償損失：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于逾期利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

b.乙方違約：若乙方未能按照合同約定提供貸款服務(wù)，或泄露甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-糾正違約：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后立即采取糾正措施。

-賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.適用法律：

本合同及其履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本合同簽訂地為__________，雙方同意將因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至__________人民法院管轄。

5.其他：

a.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。

b.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

c.如本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制中的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.生效期限：

本合同自生效之日起至甲方還清全部貸款本息之日止，合同期限為__________年。

3.變更與補(bǔ)充：

本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭約定或單方面變更均無效。

4.終止條款：

a.自然終止：本合同在甲方還清全部貸款本息后自動(dòng)終止。

b.提前終止：在符合以下條件之一時(shí)，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

-雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂終止協(xié)議；

-一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；

-發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

5.終止后的責(zé)任：

a.本合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用貸款資金，并按照合同約定償還剩余貸款本息。

b.乙方應(yīng)解除對(duì)甲方貸款資金的監(jiān)管，并退還甲方已支付的首付款及其他款項(xiàng)。

c.雙方應(yīng)相互退還因合同履行而產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。

6.合同解除：

a.合同解除條件：在符合本合同約定的提前終止條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。

b.解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。

7.合同解除后的責(zé)任：

a.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

b.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還款項(xiàng)等。

8.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.其他：

a.本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.購房者貸款申請(qǐng)表：包含甲方的基本信息、貸款申請(qǐng)金額、還款計(jì)劃等。

2.貸款合同：詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。

3.購房合同：甲方與賣方或開發(fā)商簽訂的購房合同，包括房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式等。

4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)所購房屋擁有合法權(quán)利。

5.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明甲方身份。

6.甲方收入證明：甲方提供的收入證明文件，如工資單、銀行流水等，證明甲方具備還款能力。

7.甲方信用報(bào)告：由甲方提供的個(gè)人信用報(bào)告，用于評(píng)估甲方的信用狀況。

8.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋價(jià)值。

9.貸款保險(xiǎn)合同：若甲方選擇購買貸款保險(xiǎn)，則需提供貸款保險(xiǎn)合同。

10.乙方貸款政策文件：乙方提供的貸款政策文件，包括貸款條件、利率、還款方式等。

11.乙方授權(quán)委托書：若甲方委托第三方代為辦理貸款事宜，則需提供授權(quán)委托書。

12.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

甲方簽字蓋章：

甲方代