購房法律咨詢協(xié)議

購房法律咨詢協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“咨詢方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于買方擬購買位于________________的房屋，為保障買方在購房過程中權(quán)益，避免法律風險，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確買方與咨詢方就購房法律事宜進行咨詢、服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障買方購房過程中的合法權(quán)益。

二、合同背景

買方擬購買位于________________的房屋，為確保購房行為合法合規(guī)，特委托咨詢方提供購房法律咨詢服務(wù)。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.咨詢方為買方提供購房法律咨詢，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易流程、稅費政策等方面的法律問題；

2.咨詢方根據(jù)買方需求，協(xié)助買方進行合同起草、審核等工作；

3.咨詢方在買方購房過程中，提供必要的法律支持，保障買方權(quán)益。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方（買方）責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)提供真實、準確的購房需求信息，包括但不限于房屋類型、面積、價格等；

2.甲方應(yīng)積極配合乙方（咨詢方）的工作，如實告知乙方其購房過程中所涉及的法律問題；

3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方咨詢費用，并在約定的時間內(nèi)完成支付；

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)進行違法活動；

5.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

6.甲方應(yīng)在乙方提供的法律意見書上簽字確認，以表示對法律意見的認可；

7.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的法律文件及相關(guān)資料，不得擅自泄露或篡改。

二、乙方（咨詢方）責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、合法的購房法律咨詢服務(wù)；

2.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成甲方提出的法律咨詢，并對法律問題給予明確、具體的解答；

3.乙方應(yīng)確保其提供的法律意見符合國家法律法規(guī)，并符合甲方購房需求；

4.乙方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密；

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方起草、審核購房合同，確保合同內(nèi)容的合法性、合理性；

6.乙方應(yīng)隨時關(guān)注國家法律法規(guī)的變動，并及時告知甲方相關(guān)法律風險；

7.乙方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守上述責任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。同時，雙方應(yīng)共同努力，確保合同目的的實現(xiàn)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方支付法律咨詢服務(wù)費用，總額為人民幣____________元（大寫：_____________________）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_____%作為首付款，即人民幣____________元。

2.中間付款：在甲方與賣方簽訂購房合同后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_____%作為中間付款，即人民幣____________元。

3.尾款支付：在甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_____%作為尾款，即人民幣____________元。

三、支付條件

1.乙方在收到甲方支付的首付款后，應(yīng)立即開始提供法律咨詢服務(wù)，并在約定的時間內(nèi)完成甲方提出的咨詢需求；

2.乙方在收到中間付款后，應(yīng)繼續(xù)提供后續(xù)的法律服務(wù)，并協(xié)助甲方完成購房合同的起草、審核等工作；

3.乙方在收到尾款后，應(yīng)提供完整的法律服務(wù)，包括但不限于解答甲方在購房過程中遇到的法律問題，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。

四、額外費用

1.如因國家政策調(diào)整、法律變動等原因?qū)е伦稍兎?wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲方需支付相應(yīng)的額外費用；

2.如甲方要求乙方提供超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)，甲方應(yīng)按乙方提供的收費標準支付相應(yīng)費用。

五、支付方式變更

如雙方同意變更支付方式，應(yīng)在變更后的支付方式中明確約定變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。

六、違約責任

如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金；如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部費用。

本協(xié)議的財務(wù)條款為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按本協(xié)議約定支付款項，除應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金外，還應(yīng)承擔因逾期付款給乙方造成的全部損失。

2.如乙方未按本協(xié)議約定提供法律咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部費用，并承擔因未提供服務(wù)給甲方造成的損失。

3.如雙方任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

二、違約金

1.逾期付款違約金：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于合同總金額_____%的違約金。

2.未提供服務(wù)違約金：乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于合同總金額_____%的違約金。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或選擇提交至雙方認可的仲裁機構(gòu)仲裁解決。

2.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，以尋求公正、合理的解決方案。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。

2.如本協(xié)議的任何條款因違法、無效或不可執(zhí)行而失效，不影響其他條款的效力，失效條款的效力由雙方協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方完成購房并取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止。如在此期間內(nèi)甲方未完成購房，本協(xié)議自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何變更不得損害雙方的合法權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致，以書面形式終止本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)簽；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法要求解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

五、通知

1.除非另有約定，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件或要求均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前____個工作日通知對方。

六、法律適用與爭議解決

本協(xié)議的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有約束力。

八、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（咨詢方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日

附件：

一、需求文檔

1.甲方購房需求書，包括房屋類型、面積、價格、地理位置等具體要求。

2.甲方提供的購房意向書，明確表達購房意愿和基本條件。

二、設(shè)計方案

1.乙方根據(jù)甲方需求提供的初步設(shè)計方案，包括房屋結(jié)構(gòu)、布局、風格等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋建筑的技術(shù)規(guī)格，包括建筑材料、施工工藝、配套設(shè)施等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

5.其他與購房相關(guān)的政府批準文件復(fù)印件。

五、合同相關(guān)文件

1.甲方與賣方簽訂的購房合同復(fù)印件；

2.甲方與乙方簽訂的購房法律咨詢服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。

六、其他

1.甲方提供的個人身份證明復(fù)印件；

2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件；

3.雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的其他