產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與高新技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與高新技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)編號為______，位于______，土地面積______平方米，土地使用權(quán)類型為______。土地使用權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，包括但不限于土地用途、土地使用年限等。2.土地使用權(quán)質(zhì)量要求甲方保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。土地使用權(quán)應(yīng)符合乙方建設(shè)高新技術(shù)研發(fā)中心的需求，包括但不限于土地規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。甲方保證所提供土地使用權(quán)在正常使用條件下，自轉(zhuǎn)讓之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的乙方損失。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元/平方米，總價(jià)為______元（大寫：______）。2.支付方式第一期支付：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付總額的______%；第二期支付：土地交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付總額的______%；第三期支付：研發(fā)中心建設(shè)完畢并驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的______%。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。2.交地地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)在收到交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成接收。四、土地使用與建設(shè)1.土地使用乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成高新技術(shù)研發(fā)中心的建設(shè)。2.建設(shè)要求乙方建設(shè)的高新技術(shù)研發(fā)中心應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，包括但不限于建筑風(fēng)格、功能布局等。甲方對乙方建設(shè)過程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方建設(shè)的研發(fā)中心進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保建設(shè)符合合同約定。有權(quán)在乙方建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整建設(shè)方案，但應(yīng)征得乙方同意。義務(wù)：為乙方提供必要的建設(shè)條件和協(xié)助，包括但不限于土地使用權(quán)的交付、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款和建設(shè)款項(xiàng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成建設(shè)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付建設(shè)款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成研發(fā)中心的建設(shè)。對甲方提供的與研發(fā)中心建設(shè)相關(guān)的技術(shù)信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在建設(shè)過程中應(yīng)定期向甲方匯報(bào)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量情況。甲方在建設(shè)完成后，對研發(fā)中心進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場檢查或文件審查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的建設(shè)要求、國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如返工、修復(fù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)建設(shè)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的建設(shè)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有建設(shè)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗(yàn)收符合要求的建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、材料損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因建設(shè)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用權(quán)信息、建設(shè)設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙