美發(fā)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

美發(fā)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方美發(fā)店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的美發(fā)店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有美發(fā)設(shè)備設(shè)施（詳見附件《美發(fā)店鋪設(shè)備設(shè)施清單》）。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營美發(fā)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素對租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守本合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)自主經(jīng)營美發(fā)業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。負(fù)責(zé)租賃期間店鋪的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等一切因經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營美發(fā)業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，應(yīng)保持店鋪的整潔衛(wèi)生，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前[x]天向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修過程中應(yīng)確保施工安全，如因施工造成任何人身傷亡或財產(chǎn)損失，均由乙方負(fù)責(zé)。3.裝修成果歸屬：租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪的裝修投入歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。但乙方可在不損壞店鋪的前提下拆除可移動的裝修部分。七、設(shè)備設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)美發(fā)設(shè)備設(shè)施（詳見附件《美發(fā)店鋪設(shè)備設(shè)施清單》）的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修通知：在租賃期間，如店鋪或設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供店鋪或店鋪存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后返還店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞或丟失店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知及其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出后[x]天視為送達(dá)；如采用直接送達(dá)方式的，以對方簽收之日視為送達(dá)。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字