職工平房出售合同協(xié)議

職工平房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[平房具體地址]的職工平房一套（以下簡稱"該平房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.該平房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/其他]。2.該平房附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如房屋內(nèi)的固定裝修、水電設施、門窗等]。二、房屋價格及付款方式1.該平房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該平房及附屬設施的全部價款，雙方不再因任何因素調(diào)整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體過戶時間或交房時間等明確節(jié)點]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務。2.義務：保證該平房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撈椒看嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得該平房所有權(quán)的，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔應由甲方承擔的過戶費用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔全部法律責任，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。在本合同約定的交房時間前，騰空該平房內(nèi)的物品，保持房屋原狀（合理損耗除外），并將房屋鑰匙交付給乙方。向乙方如實告知該平房的使用現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問題及其他相關(guān)情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、按時交房等。在支付定金后，有權(quán)要求甲方出具收款憑證。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔應由乙方承擔的過戶費用。在接收該平房后，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責任的，乙方應承擔全部責任。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該平房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付的標志為甲方向乙方交付房屋鑰匙，乙方實際占有該房屋。交付后，該平房的風險責任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，責任方應按照本合同約定承擔違約責任。3.產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，導致乙方無法正常取得該平房所有權(quán)或無法按時使用該平房的，甲方應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，違約方應承擔全部法律責任，并按照本合同總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但