終止房產(chǎn)交易合同協(xié)議

終止房產(chǎn)交易合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]的房產(chǎn)交易合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋總層數(shù)為______層，所在層數(shù)為______層。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等]。配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、電梯、消防設(shè)施等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、查封等限制交易的情形。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，可自由交易，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書真實有效，且甲方已按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納了與該房產(chǎn)相關(guān)的一切稅費及費用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實、準確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等情況。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與終止原合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房產(chǎn)與第三方進行交易或簽訂任何影響本協(xié)議履行的協(xié)議。確保該房產(chǎn)在終止原合同期間保持現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或損壞配套設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)狀況發(fā)生變化，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項（如有）。配合甲方辦理與終止原合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。在本協(xié)議簽訂后，不得再要求甲方履行原合同中約定的房產(chǎn)交付等義務(wù)。三、終止原因及相關(guān)事宜處理（一）終止原因經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，原因如下：[詳細說明終止合同的原因，如雙方協(xié)商一致變更交易條件未達成共識、一方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同等]（二）已履行部分處理1.對于雙方在原合同履行過程中已經(jīng)完成的部分，如乙方已支付的定金等款項，雙方確認如下：乙方于______年____月____日向甲方支付了定金人民幣______元整。現(xiàn)雙方同意，在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)于______個工作日內(nèi)將該定金退還給乙方。雙方確認，除定金外，乙方在原合同履行過程中未支付其他款項，且雙方在原合同履行過程中未產(chǎn)生其他費用或債務(wù)糾紛。2.若因原合同履行過程中產(chǎn)生的任何費用或糾紛，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得相互推諉。如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失的，責(zé)任方應(yīng)負責(zé)賠償對方因此遭受的全部損失。（三）未履行部分處理1.自本協(xié)議生效之日起，原合同中未履行的部分，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)均不再履行。2.雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門（如房地產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門等）申請辦理與終止原合同相關(guān)的手續(xù)，撤銷原合同備案登記等。因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定退還定金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行協(xié)助義務(wù)所涉及金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵或其他影響交易的重大問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因調(diào)查產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)生的費用、預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或支付相關(guān)款項（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行配合義務(wù)所涉及金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金及要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定與第三方就該房產(chǎn)進行交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)差價損失、已投入的交易成本損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的部分。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議