繼承老人房屋協(xié)議書范本

繼承老人房屋協(xié)議書范本?甲方（繼承人）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（繼承人）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲乙雙方作為該房屋的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.該房屋附帶車庫/車位位于______，面積為______平方米。3.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、燈具、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)的繼承份額。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知與該房屋繼承有關(guān)的情況，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋繼承過程中的各項手續(xù)。在房屋繼承完成后，不得擅自對房屋進行拆除、改建等影響房屋整體結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)的繼承份額。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實告知與該房屋繼承有關(guān)的情況，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋繼承過程中的各項手續(xù)。在房屋繼承完成后，不得擅自對房屋進行拆除、改建等影響房屋整體結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。三、繼承份額及房屋分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋由甲乙雙方按以下方式繼承：1.甲方繼承該房屋的______%份額，乙方繼承該房屋的______%份額。2.雙方同意按照各自繼承的份額對房屋的使用、收益等權(quán)利義務(wù)進行分配。具體如下：關(guān)于房屋的居住使用：雙方協(xié)商確定，在______期限內(nèi)，由______方享有優(yōu)先居住權(quán)，但應(yīng)向另一方支付一定的房屋使用補償費用，補償標準為每月______元。居住期限屆滿后，雙方應(yīng)另行協(xié)商房屋的居住使用問題。關(guān)于房屋的出租收益：若一方將其繼承份額對應(yīng)的房屋部分出租，應(yīng)將出租收益的______%支付給另一方作為補償。出租收益的計算方式為實際收取的租金總額扣除必要的房屋維護費用、稅費等合理支出后的余額。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋繼承的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔其應(yīng)承擔的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤或需要補充相關(guān)材料的，雙方應(yīng)積極配合，及時協(xié)商解決，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)能夠順利完成。五、房屋維護與管理1.雙方應(yīng)共同承擔該房屋的日常維護費用，維護費用按照雙方繼承份額的比例分擔。日常維護費用包括但不限于房屋的水電費、物業(yè)費、房屋維修費用等。2.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進行較大規(guī)模維修時，應(yīng)及時通知另一方。對于涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的重大維修事項，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案，并各自按照繼承份額承擔維修費用。3.在房屋使用過程中，雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋現(xiàn)狀。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理房屋繼承手續(xù)、擅自處置房屋等，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理房屋繼承手續(xù)、擅自處置房屋等，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋維護與管理的約定，導(dǎo)致房屋損壞或給對方造成損失的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任，并按照本協(xié)議約定的房屋維護費用分擔比例支付相應(yīng)的費用。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：___________