自建房翻建拆除合同協(xié)議

自建房翻建拆除合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其自建房進(jìn)行翻建，并需要拆除原有建筑物，特委托乙方承擔(dān)相關(guān)拆除工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就自建房翻建拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除甲方位于[具體地址]的自建房，拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物、圍墻、臨時(shí)搭建物等，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。（二）拆除要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全操作規(guī)程及環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全無事故，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。2.拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至甲方指定的合法消納場(chǎng)所，不得隨意堆放。3.拆除過程中，乙方應(yīng)盡量保留可再利用的建筑材料，如木材、門窗等，交由甲方自行處理。（三）翻建內(nèi)容1.在拆除原有建筑物后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方協(xié)商確定的翻建設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行自建房的翻建工作。2.翻建工程應(yīng)包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部建筑工程內(nèi)容，確保新建房屋符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求。3.乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，所有建筑材料的采購和使用應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除和翻建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成拆除和翻建工作。有權(quán)對(duì)乙方使用的建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供拆除和翻建設(shè)計(jì)圖紙或相關(guān)方案，并對(duì)其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理與拆除和翻建相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除和翻建費(fèi)用。在拆除和翻建過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除和翻建費(fèi)用。在拆除和翻建過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)合理調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范要求，制定詳細(xì)的拆除和翻建施工方案，并報(bào)甲方審核同意。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除和翻建工作，確保施工質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的拆除范圍和要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作徹底、干凈，不遺留安全隱患。嚴(yán)格按照翻建設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保新建房屋的質(zhì)量和功能符合要求。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在問題或不合理之處，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。定期向甲方匯報(bào)拆除和翻建工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在拆除和翻建工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。對(duì)拆除和翻建過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。對(duì)施工過程中涉及的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用拆除工程費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工程所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）翻建費(fèi)用翻建工程費(fèi)用根據(jù)工程實(shí)際結(jié)算，預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。翻建費(fèi)用包括但不限于建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、水電安裝費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等全部與翻建工程相關(guān)的費(fèi)用。最終費(fèi)用以雙方共同認(rèn)可的結(jié)算報(bào)告為準(zhǔn)。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.翻建工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.翻建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.翻建工程全部完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）拆除工期拆除工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)開始，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，工期相應(yīng)順延。（二）翻建工期翻建工作應(yīng)在拆除工作完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)開始，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成，具體開工日期以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。如遇不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等因素導(dǎo)致翻建工作延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除和翻建工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保新建房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀質(zhì)量良好。（二）驗(yàn)收程序1.拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.翻建工程各階段完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。中間驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。翻建工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件、資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更拆除或翻建設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并給予乙方合理的補(bǔ)償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成拆除和翻建工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆除和翻建過程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。3.若乙方使用的建筑材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將拆除和翻建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。5.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方隱私或商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方履行本協(xié)議過程中各類通知、文件、資料等的送達(dá)地址。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。任何一方按照本協(xié)議約定的送達(dá)地址發(fā)送通知等文件，自發(fā)出之日起[x]日后即視為