結(jié)婚父母買房協(xié)議書模板

結(jié)婚父母買房協(xié)議書模板?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方即將結(jié)婚，甲方父母（以下簡(jiǎn)稱"購(gòu)房方"）為甲乙雙方購(gòu)置房產(chǎn)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)各方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋為住宅用房，供甲乙雙方婚后共同居住使用。4.房屋價(jià)格：購(gòu)房方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此價(jià)格為含稅價(jià)，包含購(gòu)房款、契稅、維修基金及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用。二、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.購(gòu)房方已通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付了全部購(gòu)房款。購(gòu)房方支付購(gòu)房款的憑證作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因購(gòu)房方自身原因?qū)е滦枰獙?duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整或產(chǎn)生額外費(fèi)用，如房屋面積誤差導(dǎo)致的差價(jià)、稅費(fèi)政策變化等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由購(gòu)房方承擔(dān)，甲乙雙方無(wú)需承擔(dān)任何額外費(fèi)用。三、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方同意，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下。產(chǎn)權(quán)登記僅為明確房屋權(quán)屬，不影響甲乙雙方對(duì)該房屋實(shí)際享有的權(quán)利和義務(wù)。2.在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，購(gòu)房方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用由購(gòu)房方承擔(dān)。3.如因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于因延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記導(dǎo)致的房屋增值損失、因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記導(dǎo)致的房屋交易受阻損失等。四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)與乙方共同居住使用該房屋，并享有對(duì)房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方共同維護(hù)房屋的正常使用，不得故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將房屋出租、出借、抵押或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的處分行為。4.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，履行與房屋相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)與甲方共同居住使用該房屋，并享有對(duì)房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方共同維護(hù)房屋的正常使用，不得故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自將房屋出租、出借、抵押或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的處分行為。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，履行與房屋相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。五、房屋使用與維護(hù)1.甲乙雙方應(yīng)共同合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意，并確保裝修、改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)及時(shí)通知購(gòu)房方，并共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知購(gòu)房方，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定處理。如因房屋損壞或滅失獲得保險(xiǎn)賠償或其他補(bǔ)償，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定共同享有相應(yīng)權(quán)益。六、房屋分割與處置1.如甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方均未對(duì)該房屋進(jìn)行過任何形式的處分行為，且雙方無(wú)其他房屋居住，則在婚姻關(guān)系解除時(shí)，該房屋歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的實(shí)際使用及分割方式。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判決。2.如甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方對(duì)該房屋進(jìn)行了處分行為，如出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等，未經(jīng)對(duì)方書面同意的，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方協(xié)商一致對(duì)該房屋進(jìn)行處置，如出售、出租等，所得收益應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行分配。如雙方無(wú)約定，則所得收益歸甲乙雙方共同所有，由雙方共同管理和使用。4.如甲乙雙方婚姻關(guān)系解除，對(duì)該房屋的分割應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：首先，考慮雙方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)程度，包括購(gòu)房款支付、房屋裝修、共同居住時(shí)間等因素。其次，尊重雙方的意愿，如雙方協(xié)商一致，可以將房屋歸一方所有，并由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)房屋市場(chǎng)價(jià)值、雙方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)程度等因素綜合確定。最后，如雙方無(wú)法協(xié)商一致，由法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判決。法院在判決時(shí)，將充分考慮房屋的實(shí)際使用情況、雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、子女撫養(yǎng)等因素，以確保房屋分割的公平合理。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分或損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分或損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在對(duì)方發(fā)出書面通知后的[x]日內(nèi)，支付違約金及賠償損失。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行賠償義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后，該方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，購(gòu)房方留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______