老房子拆除收購合同協(xié)議

老房子拆除收購合同協(xié)議?甲方（收購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被收購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擁有位于[具體地址]的老房子（以下簡稱"該房屋"），甲方有意收購該房屋并進(jìn)行拆除，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋層數(shù)為[x]層，建成于[具體年份]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，包括是否有損壞、裝修情況、附屬設(shè)施等，例如：房屋部分墻體有裂縫，屋頂瓦片部分脫落，室內(nèi)為簡單裝修，有水電設(shè)施但部分線路老化，院子里有一個(gè)自建的簡易棚子]。2.拆除范圍甲方收購該房屋后，負(fù)責(zé)拆除的范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、附屬設(shè)施等全部與該房屋相關(guān)的部分，但不包括乙方已明確表示保留且不屬于房屋整體拆除范圍內(nèi)的物品（如有）。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物由甲方負(fù)責(zé)清理運(yùn)離現(xiàn)場。3.收購內(nèi)容甲方收購該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)（如有合法手續(xù)）、房屋占有范圍內(nèi)的場地等。乙方應(yīng)確保對該房屋擁有合法完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對該房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估，了解房屋的實(shí)際情況。按照本合同約定的條件和方式收購該房屋，并在收購?fù)瓿珊髮Ψ课葸M(jìn)行拆除。有權(quán)要求乙方按照合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)和提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付收購款。負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆除工作，在拆除過程中遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境和他人造成損害。因甲方拆除行為導(dǎo)致的任何安全事故或糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆除完成后，按照環(huán)保要求及時(shí)清理現(xiàn)場，將建筑垃圾等廢棄物運(yùn)離指定地點(diǎn)妥善處理，恢復(fù)現(xiàn)場原狀（如有要求）。對乙方提供的與房屋相關(guān)的信息和資料予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取甲方支付的收購款。有權(quán)要求甲方按照合同約定的方式和時(shí)間履行收購及拆除義務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)審批文件、土地性質(zhì)等資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理與房屋收購相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助甲方查閱檔案、提供身份證明等文件，確保收購手續(xù)順利進(jìn)行。在甲方拆除房屋期間，允許甲方及其工作人員進(jìn)入房屋及相關(guān)場地進(jìn)行勘查、拆除等工作，但乙方應(yīng)提前通知其居住或使用該房屋的人員，避免造成不必要的誤解或糾紛。負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證甲方收購該房屋后不會因乙方的債務(wù)問題而產(chǎn)生任何法律糾紛。如因乙方未妥善處理相關(guān)糾紛導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、收購款及支付方式1.收購款金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房屋的收購款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素（包括但不限于市場價(jià)格波動、房屋實(shí)際面積與預(yù)估面積差異等）進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：在甲方完成對房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛且符合收購條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋拆除工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的收購款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的收款憑證，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、合同履行期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在合同生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開始對房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查等前期工作。3.乙方應(yīng)在收到甲方定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)調(diào)查且收到乙方協(xié)助辦理手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開始組織房屋拆除工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆除工作（因不可抗力或政府原因等特殊情況除外）。5.拆除工作完成后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，視為甲方拆除工作合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已收取的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的方式和要求進(jìn)行房屋拆除工作，導(dǎo)致安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)照價(jià)賠償。若甲方擅自將該房屋的相關(guān)信息披露給第三方，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，或提供的信息存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。如因乙方提供虛假信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致收購工作延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在甲方拆除房屋期間，故意阻礙甲方正常工作進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未妥善處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等