經(jīng)營影棚租賃合同協(xié)議

經(jīng)營影棚租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的影棚用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方影棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.影棚位置甲方將位于[影棚具體地址]的影棚（以下簡稱"該影棚"）出租給乙方使用。影棚建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部空間寬敞，配備有專業(yè)的攝影燈光設(shè)備、背景道具等，可滿足乙方多種類型的攝影、攝像及相關(guān)影視制作需求。2.配套設(shè)施燈光設(shè)備：主光源：配備[具體型號及數(shù)量]盞專業(yè)攝影燈，可提供多角度、多強(qiáng)度的光線照明，滿足不同場景的拍攝需求。燈光具有色溫調(diào)節(jié)功能，可根據(jù)拍攝要求精確調(diào)整光線顏色，范圍在[具體色溫區(qū)間]之間。輔光源：包括[具體型號及數(shù)量]盞補(bǔ)光燈，用于對主體進(jìn)行輔助照明，增強(qiáng)畫面層次感和立體感。補(bǔ)光燈具備柔化光線的功能，可有效減少陰影，使拍攝畫面更加柔和自然。背景光：設(shè)置[具體型號及數(shù)量]盞背景燈，能夠突出背景效果，營造出不同的氛圍，如夜景、夢幻場景等。背景光可通過遠(yuǎn)程控制器進(jìn)行精細(xì)調(diào)節(jié)，實(shí)現(xiàn)對背景亮度、顏色的精準(zhǔn)控制。攝影道具：各類背景布共計(jì)[x]種，包括純色背景布（如白色、黑色、灰色等）、仿真場景背景布（如森林、海灘、城市街道等），尺寸多樣，最大尺寸可達(dá)[具體尺寸]，能夠滿足乙方各種創(chuàng)意拍攝需求。豐富的道具飾品，如家具擺件、人物服裝、首飾、道具武器等，數(shù)量超過[x]件，涵蓋多種風(fēng)格和時(shí)代背景，可供乙方在拍攝中自由搭配使用，為拍攝增添細(xì)節(jié)和真實(shí)感。攝像設(shè)備：提供[具體型號及數(shù)量]臺高清攝像機(jī)，具備[詳細(xì)拍攝參數(shù)，如分辨率、幀率等]，可滿足乙方高質(zhì)量的視頻拍攝要求。攝像機(jī)配備廣角鏡頭、長焦鏡頭等多種鏡頭配件，可根據(jù)不同拍攝場景靈活更換。配備專業(yè)的三腳架及穩(wěn)定器，用于確保拍攝畫面的穩(wěn)定性。三腳架具有可調(diào)節(jié)高度、角度等功能，最大高度可達(dá)[具體高度]；穩(wěn)定器可有效減少拍攝過程中的抖動，提升拍攝畫面的流暢度和質(zhì)量。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供影棚的日常租賃服務(wù)，乙方可在約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用影棚及相關(guān)配套設(shè)施。甲方負(fù)責(zé)影棚及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如遇設(shè)備故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，以保障乙方的正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的拍攝需求，協(xié)助乙方進(jìn)行場景布置和燈光調(diào)試等工作。甲方安排專業(yè)技術(shù)人員為乙方提供技術(shù)支持，確保乙方能夠充分利用影棚設(shè)施進(jìn)行高效拍攝。技術(shù)人員應(yīng)具備豐富的影視制作經(jīng)驗(yàn)，熟悉影棚設(shè)備的操作和使用，能夠根據(jù)乙方的創(chuàng)意和要求，提供專業(yè)的建議和指導(dǎo)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金按月計(jì)算，每月租金應(yīng)提前支付。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對影棚及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期間，有權(quán)對影棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定的用途使用影棚，有權(quán)制止并要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供影棚及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)影棚及配套設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助乙方辦理與影棚使用相關(guān)的手續(xù)，如拍攝許可證等（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入影棚干擾乙方的正常使用，但緊急維修等特殊情況除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用影棚及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對影棚及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用影棚及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得將影棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如需對影棚進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分。負(fù)責(zé)影棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持影棚整潔。在租賃期間，乙方應(yīng)每天對影棚進(jìn)行清潔，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)將影棚恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。愛護(hù)影棚及相關(guān)配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，不得自行拆卸或維修。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用影棚從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供影棚及相關(guān)配套設(shè)施，或影棚及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃影棚的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回影棚，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變影棚的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)⒂芭镛D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回影棚，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對影棚進(jìn)行清潔或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行安排清潔或恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]日內(nèi)支付該費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照費(fèi)用金額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定愛護(hù)影棚及相關(guān)配套設(shè)施，造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。