自建房雇傭合同協(xié)議

自建房雇傭合同協(xié)議?甲方（雇主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（雇員）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造自有房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該自建房"），乙方具備從事相關(guān)建筑工作的能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方雇傭乙方為其建造自建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.工程內(nèi)容按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的要求，進(jìn)行自建房的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于土方開(kāi)挖、地基處理、鋼筋制作與綁扎、模板搭建、混凝土澆筑、墻體砌筑、屋面防水、內(nèi)外墻抹灰、門(mén)窗安裝、水電線路鋪設(shè)及設(shè)備安裝調(diào)試等具體工作內(nèi)容。3.工程規(guī)模該自建房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及結(jié)構(gòu)形式以實(shí)際施工為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)工程進(jìn)展情況。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，對(duì)乙方已完成且符合質(zhì)量要求的工程部分進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)工程款。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供該自建房的建設(shè)用地，并確保該土地具備合法的建房手續(xù)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他法律障礙。按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款，不得無(wú)故拖欠。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)證件和手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理證件手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保施工過(guò)程不受外界干擾。向乙方提供施工所需的水、電接駁點(diǎn)，并承擔(dān)施工期間水、電費(fèi)用，但乙方應(yīng)合理使用，如因乙方原因造成水、電浪費(fèi)或其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲得工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如及時(shí)提供施工圖紙、確認(rèn)施工變更等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案，按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中所需的材料、設(shè)備的采購(gòu)和租賃，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行變更處理，不得擅自更改設(shè)計(jì)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清，并按照合同約定向甲方提交竣工資料和工程結(jié)算報(bào)告。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本自建房工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%；內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%；水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x]%。質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付剩余工程總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但總工期不變。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保所施工的工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的要求。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加均由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程未通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至通過(guò)驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加均由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加均由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律