自建民宿協(xié)議合同書范本

自建民宿協(xié)議合同書范本?甲方（民宿所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（民宿經(jīng)營者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，擬將其建設(shè)為民宿并交由乙方經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：甲方自建民宿位于[具體地址]，該地塊面積為[x]平方米，地上建筑物建筑面積為[x]平方米，包括[詳細(xì)描述各樓層房間數(shù)量、功能區(qū)域分布等，如一樓為接待大廳、餐廳，二樓有標(biāo)準(zhǔn)間[x]間，三樓為豪華套房[x]間等]。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)按照民宿經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)配備相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床品、家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備、空調(diào)、熱水系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，確保設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量和安全性，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理，提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務(wù)。乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，為客人提供優(yōu)質(zhì)、高效、個性化的服務(wù)，努力提升民宿的知名度和美譽(yù)度。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取民宿經(jīng)營收益。有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在合理時間內(nèi)進(jìn)入民宿場地，檢查設(shè)施設(shè)備使用情況等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)民宿的建設(shè)工作，確保建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按時完成建設(shè)任務(wù)并交付乙方使用。提供民宿建設(shè)所需的合法手續(xù)和文件，確保建設(shè)及后續(xù)經(jīng)營的合法性。按照合同約定配備設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任（因乙方故意或重大過失造成損壞的除外）。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的各類證照，費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方利益的行為提出糾正要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營管理民宿，制定經(jīng)營策略和服務(wù)價格。有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備及場地進(jìn)行民宿經(jīng)營活動。在扣除經(jīng)營成本、應(yīng)繳納費用及按照合同約定支付甲方收益后，享有民宿經(jīng)營的剩余利潤。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營模式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展民宿經(jīng)營活動，誠信經(jīng)營，維護(hù)民宿的良好形象和聲譽(yù)。負(fù)責(zé)民宿的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核，物資采購，客戶接待，安全管理等工作。定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修，因乙方未及時履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，依法納稅并繳納各類經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等。建立健全財務(wù)管理制度，定期向甲方報送財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)監(jiān)督。不得擅自改變民宿的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。加強(qiáng)民宿的安全管理，制定安全制度和應(yīng)急預(yù)案，確保客人和員工的人身財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方。三、經(jīng)營收益及支付方式1.經(jīng)營收益分配：雙方約定，民宿經(jīng)營收益在扣除以下費用后，按照[具體比例]進(jìn)行分配：經(jīng)營成本，包括但不限于員工工資、物資采購費用、水電費、物業(yè)費、營銷費用等。應(yīng)繳納的稅費。設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用。甲方應(yīng)得收益。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將上月民宿經(jīng)營收益的結(jié)算情況以書面形式告知甲方，并在核對無誤后的[x]個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、合同期限本合同期限為[x]年，自[合同生效日期]起至[合同結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時完成民宿建設(shè)并交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定配備設(shè)施設(shè)備或未履行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的經(jīng)營模式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；經(jīng)整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還民宿場地及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定按時支付甲方經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的經(jīng)營收益及違約金。若乙方擅自改變民宿的主體結(jié)構(gòu)和用途、擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租民宿經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并返還民宿場地及設(shè)施設(shè)備。若乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致民宿出現(xiàn)重大安全事故或給甲方造成其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方