自建房庭院合同協(xié)議

自建房庭院合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自建房及庭院，并希望對(duì)庭院進(jìn)行特定建設(shè)及相關(guān)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供甲方所需的服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自建房庭院建設(shè)及相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.庭院范圍：甲方位于[詳細(xì)地址]的自建房庭院，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。庭院總面積為[x]平方米。2.建設(shè)內(nèi)容地面鋪設(shè)：庭院地面采用[具體鋪設(shè)材料，如地磚品牌、型號(hào)等]進(jìn)行鋪設(shè)，鋪設(shè)面積為[x]平方米，鋪設(shè)厚度為[具體厚度]厘米，確保鋪設(shè)平整、牢固，無空鼓、裂縫等現(xiàn)象。景觀打造：在庭院內(nèi)打造景觀區(qū)域，包括種植[具體植物品種、數(shù)量]，設(shè)置[景觀小品名稱及數(shù)量，如假山、花架等]，營(yíng)造美觀、舒適的庭院環(huán)境。景觀設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方的喜好和整體建筑風(fēng)格，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。圍墻建設(shè)：在庭院周邊建設(shè)圍墻，圍墻高度為[具體高度]米，采用[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]，長(zhǎng)度為[x]米，圍墻應(yīng)堅(jiān)固耐用，外觀整齊美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。水電安裝：在庭院內(nèi)合理安裝水電線路，確保庭院內(nèi)照明、灌溉等設(shè)施正常使用。水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，電線采用[電線規(guī)格]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格]，并安裝相應(yīng)的控制開關(guān)和插座。3.服務(wù)內(nèi)容施工管理：乙方負(fù)責(zé)整個(gè)庭院建設(shè)項(xiàng)目的施工管理，包括施工隊(duì)伍的組織、施工進(jìn)度的安排、施工質(zhì)量的監(jiān)督等，確保施工過程順利進(jìn)行，達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供庭院建設(shè)所需的全部材料，但材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。垃圾清理：施工過程中及施工結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的所有垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。售后服務(wù)：在庭院建設(shè)完成后，乙方提供[具體期限，如一年]的售后服務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修或處理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)庭院建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成庭院建設(shè)項(xiàng)目。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供庭院建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場(chǎng)地的臨時(shí)使用、水電接入等。在收到乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行審核并書面回復(fù)意見，如逾期未回復(fù)視為同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。在甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行庭院建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，明確各階段的施工任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并提交給甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，每周向甲方提交施工周報(bào)，每月向甲方提交施工月報(bào)，詳細(xì)說明施工進(jìn)展情況、存在的問題及解決方案等。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下管線、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，配合甲方妥善處理。因處理特殊情況導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加的，按照實(shí)際情況協(xié)商解決。工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交工程竣工報(bào)告、施工圖紙、材料清單等相關(guān)資料。配合甲方完成竣工驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改，直至工程通過驗(yàn)收。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本庭院建設(shè)項(xiàng)目的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建設(shè)內(nèi)容及服務(wù)所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進(jìn)度款：乙方按照施工計(jì)劃完成地面鋪設(shè)工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；完成景觀打造工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；完成圍墻建設(shè)工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工款：庭院建設(shè)項(xiàng)目全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題，甲方在[具體期限]內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本庭院建設(shè)項(xiàng)目的工期自本協(xié)議簽訂之日起開始計(jì)算，總工期為[x]天。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；累計(jì)延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因、不可抗力因素或政府相關(guān)部門的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：在每個(gè)單項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止?？⒐を?yàn)收：庭院建設(shè)項(xiàng)目全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程通過驗(yàn)收，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至工程通過驗(yàn)收。整改期限不得超過[x]天，整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若甲方擅自變更庭院建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案或增加建設(shè)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方施工提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；累計(jì)延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的材料不符合本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加。如因材料問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之