維修房子合同協(xié)議書范本

維修房子合同協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備從事房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]（二）維修具體部位及內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂防水層，對于有破損、滲漏的部位，進(jìn)行清理、修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。對屋頂?shù)耐咂?、隔熱層等進(jìn)行檢查，如有損壞或老化，及時(shí)進(jìn)行更換或修復(fù)，保證屋頂?shù)恼w結(jié)構(gòu)安全和隔熱效果。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落、發(fā)霉等問題，對于裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，脫落的墻面進(jìn)行重新粉刷，發(fā)霉的墻面進(jìn)行清潔和防霉處理。根據(jù)墻面的實(shí)際情況，確定是否需要進(jìn)行墻面翻新，如更換墻面裝飾材料等，以提升房屋墻面的美觀度和耐用性。3.門窗維修檢查門窗的密封性、開合靈活性，對有問題的門窗進(jìn)行維修、調(diào)整或更換密封膠條、五金配件等，確保門窗正常使用，隔音、隔熱效果良好。對于損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的門窗，根據(jù)甲方要求進(jìn)行更換，更換的門窗應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。4.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損、漏電等安全隱患，對老化的電線進(jìn)行更換，對破損的線路進(jìn)行修復(fù)，確保水電線路安全可靠。根據(jù)甲方需求，對水電線路進(jìn)行合理改造或優(yōu)化，如增加插座、更換燈具等，以滿足甲方的使用要求。5.其他維修項(xiàng)目：[如有其他特定的維修項(xiàng)目，在此詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對維修后的房屋質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)查和整改。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況和維修要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要變更維修內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商確定解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行房屋維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)到正常使用狀態(tài)。對維修房屋提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)開始組織維修工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作（因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外）。2.如因乙方原因未能按照上述期限完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致維修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行維修工作，維修后的房屋應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，各項(xiàng)維修項(xiàng)目應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且維修期限相應(yīng)順延。3.質(zhì)量保證期為自驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、退還已收款項(xiàng)等。同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償甲方因維修延誤或維修質(zhì)量問題而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)