美國買房協(xié)議合同協(xié)議

美國買房協(xié)議合同協(xié)議?甲方（買方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼/護照號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼/護照號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意購買乙方位于美國[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于美國[具體州][具體城市][房屋具體地址]，土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，所在樓層為[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶車庫[x]個，車位面積為[x]平方米。配套設(shè)施還包括[列舉其他附屬設(shè)施，如花園、游泳池等，并詳細描述其狀況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。在支付全部購房款后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對房產(chǎn)的狀況進行合理查驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用。在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方，交付時應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：本房產(chǎn)交易總價為美元[具體金額]（大寫：美元[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向乙方支付購房定金美元[具體金額]（大寫：美元[大寫金額]）。該定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付購房首付款美元[具體金額]（大寫：美元[大寫金額]）。首付款金額為購房款總額的[x]%。尾款：剩余購房款美元[具體金額]（大寫：美元[大寫金額]），甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方后的[x]日內(nèi)支付給乙方。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認(rèn)可的方式將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款（除尾款外）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方。若因乙方原因未能按時交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并退還甲方已支付的全部購房款（除定金外），同時按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定的狀況一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施能夠正常使用，如水電、燃氣、暖氣、通訊等設(shè)施應(yīng)暢通無阻。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向美國當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。若因甲方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款（除定金外），同時按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并退還甲方已支付的全部購房款（除定金外），同時按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)：按照美國當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及費用，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用項目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用項目]。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款（除定金外），同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，除按照本協(xié)議其他條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因未能及時取得房產(chǎn)所有權(quán)而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金美元[具體金額]（大寫：美元[大寫金額]）；若因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向美國當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本