老基地商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

老基地商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老基地具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[老基地詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：該商鋪目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法使用，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。4.現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前的裝修、設(shè)備設(shè)施等現(xiàn)狀以雙方交接時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，乙方已對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的經(jīng)營權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存商品（如有）等所有與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益及物品的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不賣該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)開始辦理商鋪交接手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在商鋪交接完成且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)證照變更手續(xù)后[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。對(duì)乙方在商鋪經(jīng)營過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的經(jīng)營狀況、租賃情況（如有）、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于騰空商鋪、交付相關(guān)鑰匙、提供相關(guān)經(jīng)營資料等。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在商鋪交接前，負(fù)責(zé)處理該商鋪的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交接時(shí)該商鋪不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定取得該商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪交接及證照變更手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營該商鋪。在商鋪交接時(shí)，對(duì)商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。承擔(dān)商鋪交接后的所有經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)完成商鋪交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、相關(guān)經(jīng)營許可證照、設(shè)備設(shè)施清單、裝修圖紙、租賃合同（如有）等資料交付給乙方。雙方應(yīng)對(duì)商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和驗(yàn)收，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)騰空商鋪，保證商鋪內(nèi)無任何物品遺留。五、證照變更1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證（如有）等。辦理證照變更手續(xù)所需的時(shí)間及費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。2.如因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致證照無法順利變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付商鋪或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除定金后剩余部分不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在受讓該商鋪后，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充