老人房子出租合同協(xié)議

老人房子出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施，如家具、電器等，可詳細(xì)到品牌、型號(hào)]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]，以及[關(guān)于相關(guān)場(chǎng)地的說(shuō)明，如房屋周邊的花園、露臺(tái)等使用范圍及條件]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租意愿與乙方不一致或有其他意向承租人提出更優(yōu)條件，甲方有權(quán)不再續(xù)租給乙方，但應(yīng)提前合理時(shí)間通知乙方。續(xù)租時(shí)，雙方可另行協(xié)商租金、租賃期限等相關(guān)事宜，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)較大或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整租金的程序應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.逾期支付租金的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，在合理時(shí)間內(nèi)有權(quán)進(jìn)入房屋查看房屋狀況及乙方使用情況。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備的正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途正常使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因特殊情況需要改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾及個(gè)人物品，否則甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.主體結(jié)構(gòu)維修對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的主體結(jié)構(gòu)損壞除外，此種情況下乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、搬遷費(fèi)用等合理?yè)p失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定交還房屋或房屋及其附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重?zé)o法正常使用，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法