老舊樓房改造合同協(xié)議

老舊樓房改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有老舊樓房需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老舊樓房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造樓房基本情況1.樓房地址：__________________2.樓房結(jié)構(gòu)：__________________3.建筑面積：__________________平方米4.樓房現(xiàn)狀描述：樓房外觀存在老化、破損，墻面剝落、門(mén)窗腐朽等情況。內(nèi)部水電線(xiàn)路老化，部分管道堵塞、漏水。公共區(qū)域如樓道照明設(shè)施損壞，消防設(shè)施老化等。二、改造內(nèi)容及要求1.外觀改造對(duì)樓房外立面進(jìn)行翻新，重新粉刷墻面，更換破損的瓷磚、涂料等，確保外觀整潔、美觀。更換所有腐朽、老化的門(mén)窗，提高樓房的密封性和安全性。2.內(nèi)部設(shè)施改造全面更新水電線(xiàn)路，確保用電安全，滿(mǎn)足現(xiàn)代化生活需求；對(duì)堵塞、漏水的管道進(jìn)行維修或更換。對(duì)室內(nèi)墻面、地面進(jìn)行修繕或重新裝修，根據(jù)甲方要求提供不同檔次的裝修方案供選擇。3.公共區(qū)域改造修復(fù)樓道照明設(shè)施，更換損壞的燈泡、燈具，確保樓道明亮。對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)，保證消防設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，可正常使用。三、改造期限1.本項(xiàng)目改造工期預(yù)計(jì)自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____天。2.乙方應(yīng)按照上述工期計(jì)劃組織施工，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。2.義務(wù)向乙方提供改造樓房的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。按照合同約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在改造過(guò)程中，如因甲方原因需要變更改造內(nèi)容或增加工程量的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)按照約定調(diào)整改造費(fèi)用和工期。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。在改造過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的改造資質(zhì)和施工能力，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工。編制詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提交給甲方審核，并按照審核后的方案和計(jì)劃進(jìn)行施工。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。保證改造工程質(zhì)量，按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程竣工后，應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，如因乙方保管不善造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)改造工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。五、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本老舊樓房改造工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾庸こ塘客?，不再調(diào)整。2.改造費(fèi)用明細(xì)如下：外觀改造費(fèi)用：______元，包括外立面粉刷、門(mén)窗更換等費(fèi)用。內(nèi)部設(shè)施改造費(fèi)用：______元，涵蓋水電線(xiàn)路更新、管道維修、墻面地面裝修等費(fèi)用。公共區(qū)域改造費(fèi)用：______元，包含樓道照明設(shè)施修復(fù)、消防設(shè)施更新等費(fèi)用。其他費(fèi)用（如有）：______元。（二）支付方式1.合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前____日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交全部竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)報(bào)告后的____日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、本合同約定的改造內(nèi)容和要求進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。若乙方改造工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。