老人分家協(xié)議書模板

老人分家協(xié)議書模板?甲方：姓名：[父親姓名]性別：[父親性別]身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[家庭住址]聯(lián)系電話：[父親電話號碼]乙方：姓名：[母親姓名]性別：[母親性別]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[家庭住址]聯(lián)系電話：[母親電話號碼]丙方：姓名：[長子姓名]性別：[長子性別]身份證號：[長子身份證號碼]聯(lián)系地址：[家庭住址]聯(lián)系電話：[長子電話號碼]丁方：姓名：[次子姓名]性別：[次子性別]身份證號：[次子身份證號碼]聯(lián)系地址：[家庭住址]聯(lián)系電話：[次子電話號碼]鑒于甲方、乙方年事已高，為妥善處理家庭財產(chǎn)，明確各方權(quán)利義務，經(jīng)家庭成員充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下分家協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)1.房屋一位于[具體地址1]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號1]。該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共[x]層，[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，于[建成時間1]建成。房屋內(nèi)裝修情況：地面為[裝修材料1]鋪設，墻面為[裝修材料2]粉刷，天花板為[裝修材料3]吊頂，門窗為[門窗材質(zhì)]。附屬設施包括：前后院共計[x]平方米的土地使用權(quán)，院中有[具體樹木品種1][數(shù)量1]棵、[具體樹木品種2][數(shù)量2]棵等樹木；配備獨立的水電設施，水電表號分別為[水表號1]、[電表號1]。2.房屋二位于[具體地址2]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號2]。該房屋為磚木結(jié)構(gòu)，共[x]層，[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，于[建成時間2]建成。房屋內(nèi)裝修情況：地面為[裝修材料4]鋪設，墻面為[裝修材料5]粉刷，天花板為[裝修材料6]吊頂，門窗為[門窗材質(zhì)]。附屬設施包括：擁有獨立的[車庫/儲物間]，面積為[x]平方米；院中有[具體花草品種1][數(shù)量3]株、[具體花草品種2][數(shù)量4]株等花草；水電設施完備，水電表號分別為[水表號2]、[電表號2]。（二）土地1.耕地位于[耕地地址]，面積共計[x]畝，土地承包經(jīng)營權(quán)證號為[土地承包經(jīng)營權(quán)證號]。該耕地主要種植[農(nóng)作物品種1]、[農(nóng)作物品種2]等農(nóng)作物，灌溉水源為[灌溉水源類型]，灌溉設施完善。2.宅基地位于[宅基地地址]，面積為[x]平方米，宅基地使用證號為[宅基地使用證號]。（三）家具家電及生活用品1.家具客廳有[品牌1]沙發(fā)一套，包括三人座沙發(fā)[數(shù)量1]個、單人座沙發(fā)[數(shù)量2]個、茶幾[數(shù)量1]個；[品牌2]電視柜一個；[品牌3]餐桌一張，配套椅子[數(shù)量4]把。臥室有[品牌4]大床[數(shù)量3]張、[品牌5]衣柜[數(shù)量3]個、[品牌6]梳妝臺[數(shù)量2]個。廚房有[品牌7]櫥柜一套，包含吊柜[數(shù)量x]個、地柜[數(shù)量x]個，[品牌8]抽油煙機一臺、[品牌9]燃氣灶一臺。2.家電客廳有[品牌10]液晶電視機一臺，尺寸為[x]英寸；[品牌11]空調(diào)一臺，匹數(shù)為[x]匹。臥室有[品牌12]空調(diào)[數(shù)量3]臺，匹數(shù)均為[x]匹；[品牌13]熱水器一臺，容量為[x]升。廚房有[品牌14]微波爐一臺、[品牌15]電飯煲一個。3.生活用品廚房用具包括各類鍋碗瓢盆、刀具、餐具等；衛(wèi)生間有熱水器、浴霸、馬桶、洗漱用品等；客廳有各類燈具、窗簾等。二、權(quán)利義務（一）甲方、乙方權(quán)利義務1.權(quán)利保留對上述房產(chǎn)中一間臥室及配套衛(wèi)生間的居住權(quán)，直至終老。享有對家庭共有財產(chǎn)中一定份額的收益權(quán)，具體收益分配方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。對分家后的家庭事務有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督各方對協(xié)議的履行情況。2.義務負責自身日常生活費用，包括但不限于食品、醫(yī)療、日用品等開銷。協(xié)助各方辦理房產(chǎn)、土地等相關(guān)財產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。維護家庭和睦，不得故意制造矛盾影響各方關(guān)系。（二）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利取得位于[具體地址1]房屋的所有權(quán)及相應土地使用權(quán)，有權(quán)自主對該房屋進行占有、使用、收益和處分。按照協(xié)議約定享有對家庭共有財產(chǎn)中相應份額的權(quán)益。在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，有權(quán)將分得的土地進行流轉(zhuǎn)或經(jīng)營。2.義務承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任，確保房屋安全使用。按照約定支付甲方、乙方一定的贍養(yǎng)費，具體金額和支付方式為[贍養(yǎng)費金額及支付周期，如每月支付[x]元，于每月[具體日期]前支付]。尊重甲方、乙方的居住權(quán)，不得干擾其正常生活。（三）丁方權(quán)利義務1.權(quán)利取得位于[具體地址2]房屋的所有權(quán)及相應土地使用權(quán)，有權(quán)對該房屋進行自主管理和處置。享有家庭共有財產(chǎn)中規(guī)定份額的權(quán)益，可依法行使相關(guān)權(quán)利。對分得的耕地享有承包經(jīng)營權(quán)，可自主安排種植作物品種和經(jīng)營方式。2.義務負責對所分得房屋及附屬設施進行合理維護和修繕，保持良好狀態(tài)。承擔甲方、乙方部分生活費用，具體為[生活費用承擔項目及金額，如每年承擔醫(yī)療費用超出[x]元部分的[x]%]。積極履行對家庭的責任，與其他家庭成員相互扶持，共同維護家庭利益。三、違約責任（一）甲方、乙方違約責任若甲方、乙方違反本協(xié)議約定，故意損害其他方利益，如擅自處分保留居住權(quán)的房屋、惡意干擾其他方對財產(chǎn)的正常使用等，應當向受損害方支付違約金[違約金金額]元，并賠償受損害方因此遭受的全部損失。（二）丙方違約責任1.若丙方未按照協(xié)議約定支付贍養(yǎng)費，每逾期一日，應當按照未支付金額的[x%]向甲方、乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方、乙方有權(quán)要求丙方一次性支付全部未付贍養(yǎng)費，并承擔違約責任。2.若丙方違反房屋維修、保養(yǎng)義務，導致房屋損壞給其他方造成損失的，應當承擔全部賠償責任，并負責修復房屋至原狀。3.若丙方擅自處分分得的房屋或土地，該處分行為無效，丙方應當返還財產(chǎn)，并向其他方支付違約金[違約金金額]元，同時賠償其他方因此遭受的損失。（三）丁方違約責任1.若丁方未按照協(xié)議約定承擔甲方、乙方生活費用，每逾期一日，應當按照未支付金額的[x%]向甲方、乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方、乙方有權(quán)要求丁方一次性支付全部未付費用，并承擔違約責任。2.若丁方未履行對房屋及附屬設施的維護修繕義務，導致房屋及設施損壞影響其他方權(quán)益的，應當承擔全部修復費用和賠償責任。3.若丁方擅自改變分得耕地的用途或進行違法經(jīng)營活動，應當立即改正，并向其他方支付違約金[違約金金額]元。如因違法經(jīng)營給家庭造成損失的，應當承擔全部賠償責任。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：______年____月____日丙方（簽字）：______________