維修社區(qū)墻面合同協(xié)議

維修社區(qū)墻面合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方社區(qū)名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方社區(qū)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方社區(qū)墻面出現(xiàn)損壞等問(wèn)題，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修社區(qū)墻面事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍甲方社區(qū)內(nèi)[具體樓號(hào)及單元]的墻面，包括但不限于墻面抹灰層脫落、開(kāi)裂，墻面瓷磚空鼓、脫落等問(wèn)題。詳細(xì)的墻面損壞情況清單見(jiàn)本合同附件一《墻面損壞情況明細(xì)表》。2.維修內(nèi)容對(duì)墻面抹灰層脫落部分進(jìn)行清理基層，重新抹灰，確保抹灰層平整、牢固，無(wú)裂縫、空鼓等現(xiàn)象。對(duì)于墻面開(kāi)裂部位，根據(jù)裂縫大小和深度，采取相應(yīng)的修復(fù)措施，如開(kāi)槽修補(bǔ)、壓力灌漿等，保證墻面恢復(fù)原有強(qiáng)度和美觀。針對(duì)墻面瓷磚空鼓、脫落問(wèn)題，拆除空鼓和脫落的瓷磚，重新粘貼，確保瓷磚粘貼牢固，縫隙均勻一致，色澤協(xié)調(diào)。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)墻面存在其他潛在問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。3.維修標(biāo)準(zhǔn)墻面抹灰應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）中抹灰工程的相關(guān)規(guī)定，表面平整度允許偏差不超過(guò)4mm，陰陽(yáng)角應(yīng)方正、順直。墻面裂縫修復(fù)后，應(yīng)無(wú)明顯痕跡，修復(fù)部位的強(qiáng)度應(yīng)不低于原墻面強(qiáng)度，且在后續(xù)使用過(guò)程中不再出現(xiàn)裂縫。墻面瓷磚粘貼應(yīng)牢固，用2m靠尺和塞尺檢查，表面平整度允許偏差不超過(guò)2mm，空鼓面積不超過(guò)單塊瓷磚面積的5%。維修后的墻面應(yīng)色澤一致，無(wú)明顯色差，與周邊墻面整體協(xié)調(diào)美觀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方立即整改，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)維修后的墻面質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方重新維修，直至驗(yàn)收合格為止。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于社區(qū)規(guī)劃圖紙、墻面原始施工資料等，協(xié)助乙方了解墻面情況，便于制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如安排專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與社區(qū)居民的溝通，保障乙方施工場(chǎng)地的通行順暢等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，配合乙方做好安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定合理的維修方案，并在實(shí)施前報(bào)甲方審核同意。在維修過(guò)程中，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中遇到的與社區(qū)居民相關(guān)的問(wèn)題，如噪音、灰塵等影響居民生活的情況。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。在施工過(guò)程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。維修工作完成后，負(fù)責(zé)將施工場(chǎng)地清理干凈，恢復(fù)原狀。向甲方提供維修過(guò)程中的詳細(xì)記錄，包括維修部位、維修方法、使用材料等信息。維修工作結(jié)束后，向甲方提交維修報(bào)告，說(shuō)明維修情況和質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)維修部位承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次維修社區(qū)墻面的費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.維修費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)本合同附件二《維修費(fèi)用清單》，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[x]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。在施工過(guò)程中，應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)完成維修任務(wù)。如乙方未能按照約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維修后的墻面提供[x]個(gè)月的質(zhì)量保證期。自維修工作經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照市場(chǎng)價(jià)格支付費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的便利條件或協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求。因返工導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。2.若乙方在維修過(guò)程中使用不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致維修質(zhì)量問(wèn)題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保證期內(nèi)的保修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)履行保修義務(wù)，如因乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《墻面損壞情況明細(xì)表》、附件二《維修費(fèi)用清單