美團商鋪租賃合同協(xié)議

美團商鋪租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，并通過美團平臺開展相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪并在美團平臺經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的商鋪附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等）完好、正常運行。乙方應(yīng)對接收的附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并在租賃期間負責(zé)維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、美團平臺相關(guān)事宜1.美團平臺入駐：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成在美團平臺的入駐手續(xù)，提供必要的資料和支持。乙方應(yīng)按照美團平臺的規(guī)定和要求，如實填寫相關(guān)信息，提交真實、有效的資質(zhì)證明文件。2.平臺費用：乙方應(yīng)按照美團平臺的收費標準，按時足額向美團平臺支付相關(guān)費用，包括但不限于平臺服務(wù)費、推廣費等。如因乙方未按時支付平臺費用導(dǎo)致的任何后果，由乙方自行承擔(dān)。3.平臺運營：乙方應(yīng)在美團平臺上合法、合規(guī)經(jīng)營，遵守平臺規(guī)則和相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)自行負責(zé)店鋪的運營、推廣、客戶服務(wù)等工作，確保店鋪的良好形象和服務(wù)質(zhì)量。如因乙方在美團平臺上的違規(guī)行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.平臺數(shù)據(jù)使用：乙方有權(quán)使用美團平臺提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，但應(yīng)遵守平臺的數(shù)據(jù)使用規(guī)則和保密協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將平臺數(shù)據(jù)用于任何其他商業(yè)目的或泄露給第三方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期間對商鋪進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將商鋪交付乙方使用。應(yīng)負責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)協(xié)助乙方處理與商鋪相關(guān)的鄰里關(guān)系等問題，為乙方的經(jīng)營提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行合理裝修和布置，但應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修，恢復(fù)商鋪原狀。如乙方未拆除裝修的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，乙方對商鋪享有優(yōu)先購買權(quán)，但應(yīng)在同等條件下行使該權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及相關(guān)費用。應(yīng)合法、合規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和美團平臺規(guī)則，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動。應(yīng)妥善保管商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按時繳納商鋪的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等相關(guān)費用。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)從事擾民行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按時交還商鋪或商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的押金，并要求乙方賠償損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將商鋪交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。4.若乙方在租賃期間損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費用，如押金不足以支付修復(fù)費用的，乙方應(yīng)另行支付。5.若乙方在美團平臺上存在違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致甲方被美團平臺處罰或承擔(dān)其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負責(zé)消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方