耕地租種合同協(xié)議書范本

耕地租種合同協(xié)議書范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕地租種給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物詳情1.耕地位置：位于[詳細耕地地址]，面積為[x]畝。該耕地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地性質(zhì)：該耕地為[耕地所屬性質(zhì)，如集體農(nóng)用地等]，土地用途為農(nóng)業(yè)種植。3.現(xiàn)狀：目前耕地上種植的作物為[現(xiàn)有作物名稱]，土地肥力狀況為[描述肥力情況]，灌溉條件為[說明灌溉水源及設(shè)施情況]，排水情況為[描述排水是否通暢等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該耕地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，租賃耕地的年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱及賬號]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標準保持不變。但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用耕地，有權(quán)制止乙方損害耕地及其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的行為。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該耕地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款等權(quán)益，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與耕地使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時用水用電申請等，但費用由乙方承擔。按照合同約定為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如保障灌溉水源、維護排水設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對耕地的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場需求自主決定種植作物的品種、種植方式等，但不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途。在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)對耕地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施進行建設(shè)、維護和改良。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行時，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用耕地，不得將耕地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不得擅自改變耕地的地貌、土壤結(jié)構(gòu)等。按時足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費用。負責耕地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，承擔相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風險，并按照國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進行種植、養(yǎng)殖等活動。保護耕地及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，不得故意損壞。在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將耕地及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施恢復(fù)原狀。如造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。尊重當?shù)氐娘L俗習慣和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)傳統(tǒng)，不得從事任何損害當?shù)卮迕窭婊蛴绊戉徖镪P(guān)系的行為。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅費、水電費、雇工費等費用。五、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)與使用1.乙方因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，在耕地上建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。建設(shè)的設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處理。2.乙方建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準和安全要求，不得對耕地造成永久性損害。如因乙方建設(shè)設(shè)施不當導致耕地受損的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)允許乙方在租賃期限內(nèi)合理使用建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，不得擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。但乙方不得將設(shè)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的。六、耕地保護與改良1.乙方在租賃期間應(yīng)保護耕地的生態(tài)環(huán)境，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。2.乙方應(yīng)采取合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)措施改良土壤，提高土壤肥力。在租賃期滿時，應(yīng)將耕地的肥力狀況保持在不低于租賃前的水平。3.如因乙方違反上述規(guī)定導致耕地生態(tài)環(huán)境破壞或土壤肥力下降的，甲方有權(quán)要求乙方采取措施進行修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。七、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，且雙方無法協(xié)商一致變更合同的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定進行處理：乙方應(yīng)立即停止在耕地上的一切生產(chǎn)經(jīng)營活動，并按照合同約定交還耕地及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施。乙方已支付但尚未到期的租金，按照實際租賃期限計算，多退少補。對于乙方在耕地上建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，按照本合同第五條的約定處理。雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔的費用，如有損失的，按照過錯程度承擔相應(yīng)的賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用耕地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變耕地用途或損壞耕地及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。5.如因一方違約導致另一方通過訴訟等方式維權(quán)的，違約方應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律