老人臨終分房協(xié)議書范本

老人臨終分房協(xié)議書范本?甲方：[老人姓名1]，性別：[具體性別]，身份證號碼：[身份證號1]，聯(lián)系地址：[居住地址1]，聯(lián)系電話：[電話號碼1]乙方：[老人姓名2]，性別：[具體性別]，身份證號碼：[身份證號2]，聯(lián)系地址：[居住地址2]，聯(lián)系電話：[電話號碼2]鑒于甲方和乙方系[親屬關(guān)系描述，如父子、母女等]，為明確老人臨終前房產(chǎn)分配事宜，避免日后糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就老人房產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如地下室、車庫、花園等，如有請?jiān)敿?xì)列舉）及相關(guān)配套設(shè)施（如水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施的使用權(quán)益）。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)備情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實(shí)木地板等]附屬設(shè)備：[列舉屋內(nèi)的主要家具、家電等設(shè)備，如電視品牌及型號、冰箱品牌及型號、空調(diào)數(shù)量及匹數(shù)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的房產(chǎn)份額及權(quán)益。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對其分得的房產(chǎn)份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分行為不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.義務(wù)如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜，提供必要的文件和信息，并按照要求簽署相關(guān)文件。不得擅自變更、解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的房產(chǎn)份額及權(quán)益。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對其分得的房產(chǎn)份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分行為不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.義務(wù)如實(shí)向甲方告知自身對房產(chǎn)分配的意愿和要求，積極配合甲方協(xié)商確定房產(chǎn)分配方案。按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（如有），如因房產(chǎn)分配涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜，提供必要的文件和信息，并按照要求簽署相關(guān)文件。不得擅自變更、解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、房產(chǎn)分配方案經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定本次老人臨終房產(chǎn)分配方案如下：1.甲方分得房產(chǎn)的[x]%份額，具體范圍為[詳細(xì)描述甲方分得的房屋具體房間、面積范圍等]，乙方分得房產(chǎn)的[x]%份額，具體范圍為[詳細(xì)描述乙方分得的房屋具體房間、面積范圍等]。2.雙方對各自分得的房產(chǎn)份額享有獨(dú)立的使用、收益和處分權(quán)，但在對房屋進(jìn)行重大修繕、改造、轉(zhuǎn)讓等處分行為時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。3.對于房屋的共有部分（如樓梯間、電梯間、外墻等）及附屬設(shè)施（如地下室、車庫、花園等，如有），雙方按照各自分得的房產(chǎn)份額比例共同使用、維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后的[x]個工作日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房產(chǎn)情況、不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知自身意愿、不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、不支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方擅自變更、解除本協(xié)議，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對方因此遭受的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生爭議或糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為解決爭議而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____