美容鋪出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

美容鋪出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處美容鋪，愿意出租并轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益，乙方有意承租并受讓該美容鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.美容鋪位置：該美容鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述，如前臺(tái)接待區(qū)、美容護(hù)理區(qū)、產(chǎn)品展示區(qū)等]。2.店鋪設(shè)施設(shè)備：店內(nèi)現(xiàn)有美容設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及品牌，如美容床、美容儀器等]，以及裝修裝飾、水電設(shè)施、消防設(shè)施等相關(guān)配套設(shè)施。轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備能正常使用，且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)營(yíng)范圍及品牌：目前該美容鋪主要經(jīng)營(yíng)[具體美容服務(wù)項(xiàng)目，如面部護(hù)理、身體護(hù)理等]，所使用的品牌為[品牌名稱]。乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃決定是否繼續(xù)沿用該品牌及經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃及轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：自本合同生效之日起，租賃期限為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.轉(zhuǎn)讓期限：本合同生效后，甲方將其在該美容鋪的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致。在租賃及轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有對(duì)該美容鋪的合法使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。三、租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[x]天支付]。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含店鋪現(xiàn)有裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)、客戶資源等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在甲方完成店鋪交接且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃及轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回該美容鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)按照本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該美容鋪擁有合法的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)，保證該美容鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知該美容鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶情況等相關(guān)信息。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修美容鋪的主體結(jié)構(gòu)及因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的除外。協(xié)助乙方辦理與該美容鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更、登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該美容鋪再次出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃及轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)該美容鋪，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（如適用）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)該美容鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)美容鋪日常的經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)及安全防范工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。在租賃期限內(nèi)，合理使用該美容鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。妥善保管甲方提供的客戶資源等相關(guān)信息，不得泄露或用于非本合同約定的其他目的。五、店鋪交接1.在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行店鋪交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的相關(guān)證照、鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、客戶資料等，并確保店鋪設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)在交接當(dāng)日對(duì)店鋪設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.店鋪交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)交接事項(xiàng)。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、裝修及設(shè)備設(shè)施處理1.在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對(duì)美容鋪進(jìn)行的裝修裝飾部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，不可拆除的裝修部分歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。2.對(duì)于甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的設(shè)備設(shè)施，在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照正常使用損耗情況歸還甲方。如因乙方故意損壞或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施無(wú)法正常使用或價(jià)值貶損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府規(guī)劃、征收等原因?qū)е略撁廊蒌仧o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。3.如因一方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬`約方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途、損壞設(shè)施設(shè)備、泄露客戶信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有