自建豪宅拆除協(xié)議書范本

自建豪宅拆除協(xié)議書范本?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具備專業(yè)的拆除資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有位于[詳細(xì)地址]的自建豪宅，因[具體原因]，乙方委托甲方拆除該自建豪宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.拆除房屋基本信息乙方委托拆除的自建豪宅位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。該豪宅包括但不限于主體房屋、附屬建筑（如車庫、雜物間等），房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及程度等]。2.房屋現(xiàn)狀該自建豪宅目前處于[閑置/使用中/部分損壞等具體狀態(tài)]，房屋內(nèi)現(xiàn)有物品情況為[列舉主要物品或說明是否清空等]。周邊環(huán)境狀況為[描述周邊道路、相鄰建筑物等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的拆除措施，但應(yīng)確保拆除行為符合安全規(guī)范和環(huán)保要求。對拆除過程中發(fā)現(xiàn)的與拆除工作相關(guān)的問題，有權(quán)向乙方咨詢并要求乙方提供必要協(xié)助。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除方案，經(jīng)乙方書面認(rèn)可后實(shí)施拆除工作。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和勞動紀(jì)律。在拆除作業(yè)前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的防護(hù)措施，防止拆除作業(yè)對周邊人員和財(cái)產(chǎn)造成損害。按照環(huán)保要求，采取有效的降塵、降噪等措施，減少拆除過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等污染。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，并按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處置。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患或其他特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將場地恢復(fù)至拆除前的基本平整狀態(tài)（如有特殊要求，雙方可另行約定）。向乙方提供拆除工作的相關(guān)記錄和報(bào)告，包括拆除時(shí)間、拆除范圍、建筑垃圾處置情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成拆除工作。對甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在拆除工作開始前，有權(quán)要求甲方提供拆除方案及施工人員信息等資料。2.義務(wù)向甲方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括房屋設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保甲方對拆除房屋的情況有充分了解。協(xié)助甲方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆除費(fèi)用。在甲方拆除作業(yè)期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，避免因拆除工作引發(fā)糾紛。對甲方在拆除過程中提出的合理要求給予必要的協(xié)助，如提供水電接入等便利條件（如有需要）。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次自建豪宅拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除工程所需的人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用、安全措施費(fèi)用以及拆除過程中可能產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用，但不包括因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或增加的額外費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在拆除工作進(jìn)行至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除至某一層或完成一定比例的拆除量等]后，乙方應(yīng)在甲方提交進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款拆除工作全部完成，且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除時(shí)間及工期1.拆除時(shí)間雙方約定拆除工作于[具體開始日期]開始，預(yù)計(jì)于[具體結(jié)束日期]完成。如因不可抗力或乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，拆除時(shí)間相應(yīng)順延。2.工期要求甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度完成拆除工作，確保拆除工作高效、有序進(jìn)行。在拆除過程中，甲方應(yīng)合理安排施工人員和機(jī)械設(shè)備，如無特殊情況，不得無故拖延工期。3.工期延誤若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失（包括但不限于窩工損失、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用增加等）。因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施盡量減少損失。五、安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全知識和技能。在拆除作業(yè)過程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，采取有效的安全防護(hù)措施，如設(shè)置防護(hù)欄、安全網(wǎng)等，防止發(fā)生安全事故。對拆除現(xiàn)場的安全設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即停止施工，采取措施消除隱患后再繼續(xù)施工。如因甲方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)在拆除工作開始前，向甲方提供拆除房屋周邊環(huán)境及地下管線等相關(guān)資料，協(xié)助甲方做好安全防范工作。在拆除作業(yè)期間，乙方應(yīng)配合甲方做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，不得干擾甲方正常施工秩序。如因乙方隱瞞相關(guān)信息或其他乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、環(huán)保責(zé)任1.甲方環(huán)保責(zé)任甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)的要求，采取有效的環(huán)保措施，減少拆除過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音、廢水等污染物排放。在拆除作業(yè)過程中，應(yīng)配備必要的降塵、降噪設(shè)備，如灑水車、霧炮機(jī)、隔音屏障等，并合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。對拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行處置，嚴(yán)禁隨意傾倒。如因甲方環(huán)保措施不到位導(dǎo)致被環(huán)保部門查處或引發(fā)周邊居民投訴等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方做好環(huán)保工作，確保拆除工作符合環(huán)保要求。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鞑环檄h(huán)保規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此引發(fā)的一切環(huán)保問題。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成拆除工作、拆除質(zhì)量不符合要求、違反安全或環(huán)保規(guī)定等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋價(jià)值損失、因拆除延誤導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付拆除費(fèi)用、未提供相關(guān)資料或協(xié)助、干擾甲方正常施工等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于拆除費(fèi)用增加、窩工損失、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用增加等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)