自建房抵押合同協(xié)議

自建房抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其擁有的自建房作為抵押物向乙方申請借款，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下抵押合同協(xié)議：一、抵押物基本情況1.自建房位置：位于[詳細(xì)地址]，該地塊地號為[地號]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：自建房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋具體布局為：[詳細(xì)描述各樓層房間分布等情況]。3.附屬設(shè)施：該自建房附屬有[附屬設(shè)施明細(xì)，如車庫、儲物間等]，具體情況如下：車庫面積為[x]平方米，儲物間面積為[x]平方米等（如有多個附屬設(shè)施，依次詳細(xì)說明）。二、抵押擔(dān)保范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方為甲方提供的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)按照合同約定使用借款資金。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于發(fā)放借款等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓或抵押的情形。如因甲方原因?qū)е碌盅何锎嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款資金，不得擅自改變借款用途。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等可能影響抵押物價值或乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在借款期限屆滿或乙方依約提前收回借款時，甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額償還借款本息及相關(guān)費用，并配合乙方辦理抵押物的抵押注銷登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實、完整、有效的抵押物相關(guān)資料，并對抵押物的狀況進(jìn)行調(diào)查、核實。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償本合同項下的債權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方對借款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款資金。對甲方提供的抵押物相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追胶戏?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、借款金額、期限、利率及還款方式（一）借款金額乙方向甲方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款期限借款期限為[x]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。（三）借款利率本合同項下的借款利率為[年利率%或月利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按日計息、按月計息等]。借款利率遇國家法定利率調(diào)整時，[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如固定利率則不調(diào)整，如浮動利率則按約定調(diào)整方式執(zhí)行]。（四）還款方式甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1.等額本息還款法：甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)每月[具體還款日期]向乙方償還借款本息，每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。具體還款明細(xì)如下：|期數(shù)|還款日期|本金|利息|本息合計||||||||1|[具體日期1]|[x]元|[x]元|[x]元||2|[具體日期2]|[x]元|[x]元|[x]元||......|......|......|......|......||[x]|[具體日期x]|[x]元|[x]元|[x]元|2.其他還款方式（如有）：[詳細(xì)說明其他還款方式的具體內(nèi)容，如按季付息到期還本等]五、抵押物的登記與保險（一）抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，配合乙方到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的全部費用。抵押登記證明文件由乙方保管。（二）抵押物保險1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險期限應(yīng)不短于借款期限。2.保險單中應(yīng)注明乙方為第一受益人。保險期間內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)代甲方辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方及保險公司，并協(xié)助乙方向保險公司索賠。乙方有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先受償本合同項下的債權(quán)，如保險賠償金不足以清償債權(quán)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費用，并按照本合同約定的借款利率上浮[x%]計收利息。2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，未妥善保管抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行了影響其價值或乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并按照借款金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。4.若甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照借款金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款資金，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充