老年人租賃合同協議

老年人租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方為老年人，為保障其合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方相關標的物或服務事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物或服務具體描述（一）租賃房屋1.房屋位置：位于[具體地址]的[房屋門牌號]房屋。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設施：該房屋配套有[列舉房屋內包含的主要設施設備，如家具、電器等，詳細說明其品牌、型號、數量等]。（二）養(yǎng)老服務1.服務內容：甲方為乙方提供包括但不限于日常生活照料（協助穿衣、洗漱、用餐等）、醫(yī)療保健服務（定期健康檢查、協助就醫(yī)等）、文化娛樂活動組織等養(yǎng)老服務。2.服務標準：甲方應按照國家及地方相關養(yǎng)老服務標準，以及雙方另行約定的服務細則，為乙方提供優(yōu)質、安全、規(guī)范的養(yǎng)老服務。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金金額1.若為房屋租賃，租金為每月人民幣[x]元。2.若為養(yǎng)老服務租賃，服務費用為每月人民幣[x]元。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金或服務費用：1.支付周期：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金或服務費用。3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金支付等方式將租金或服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金或服務費用。對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務確保租賃標的物符合安全使用標準，具備必要的居住或服務條件。按照約定為乙方提供養(yǎng)老服務，保障乙方的生活質量和安全。對乙方的個人信息和隱私予以保密。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方居住的房屋或干擾乙方正常生活。負責租賃標的物及其配套設施設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用租賃標的物或接受甲方提供的養(yǎng)老服務。對租賃標的物的使用情況及甲方提供的養(yǎng)老服務質量提出意見和建議。在自身合法權益受到侵害時，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金或服務費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞租賃標的物及其配套設施設備。遵守甲方的各項管理制度，配合甲方提供養(yǎng)老服務。如實向甲方告知自身健康狀況及特殊需求。未經甲方書面同意，不得將租賃標的物轉租給他人。五、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、服務費用及其他應付款項，且租賃標的物及其配套設施設備無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃標的物或養(yǎng)老服務，應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除合同，應按照合同剩余租賃期限租金或服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金或服務費用及押金。3.若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或影響?zhàn)B老服務質量的，應相應減少租金或服務費用，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金或服務費用、違約金及押金。2.若乙方擅自改變租賃標的物用途、損壞租賃標的物及其配套設施設備，應負責修復或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租租賃標的物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及押金。七、合同變更與解除（一）合同變更1.經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關內容。2.因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協商變更合同內容或解除合同。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.租賃期限屆滿或乙方死亡、喪失民事行為能力等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方有效聯系方式。任何一方聯系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達對方聯系地址或通過電子郵件發(fā)送至對方指定郵箱視為送達。若采用郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達；若采用電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）其他約