耕地承租合同協(xié)議書范本

耕地承租合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方耕地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.耕地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的耕地出租給乙方使用。該耕地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前為[耕地現(xiàn)有種植情況或閑置情況]，土地肥沃，地勢平坦，具備良好的耕種條件。3.用途約定：乙方承租該耕地的用途為[約定的具體耕種用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟作物等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變耕地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該耕地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準應(yīng)根據(jù)市場行情及耕地質(zhì)量等因素，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定用途使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變耕地用途，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，收回耕地。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該耕地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款，同時本合同自行終止，甲方應(yīng)按照乙方實際使用耕地的期限，將剩余租金退還乙方。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與耕地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用耕地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對承租耕地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照約定用途進行耕種。對租賃耕地進行合理改良和建設(shè)，但不得改變耕地的基本性質(zhì)和用途，且在租賃期滿后，應(yīng)將改良和建設(shè)的設(shè)施無償交給甲方。在遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致無法正常耕種時，有權(quán)要求甲方給予一定的減免租金或延長租賃期限等合理補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。按照約定用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上從事違法違規(guī)活動。合理使用耕地，保護耕地地力，不得進行掠奪性經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)采取有效的土壤改良措施，保持耕地肥力不下降。如因乙方原因造成耕地地力嚴重下降，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同解除后，及時清理耕地上的附著物，恢復(fù)耕地原狀，并將耕地交還甲方。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將耕地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)包括耕地的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將耕地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。甲方應(yīng)在收回耕地后進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)乙方對耕地造成損壞或附屬設(shè)施缺失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變耕地用途、轉(zhuǎn)租耕地等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償金等，并采取措施消除違約行為造成的影響。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回耕地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定進行清算。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙